Statistiques immobilières — Breil (49490)
289 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 281 €/m²
1 004 €/m² — 1 738 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Breil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BreilVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
1 186 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +2,0% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 7 |
| 3P | 1 324 €/m² | 17 |
| 4P | 1 552 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 044 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BreilBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Breil
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 190 m² | 260 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 260 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 260 000 € 1 368 €/m² | = |
| Immeuble 190 m² | 260 000 € 1 368 €/m² | -7,1% |
| Immeuble 190 m² | 260 000 € 1 368 €/m² | -7,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 136 500 € 864 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 118 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 936 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 403 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 1 364 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 243 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BreilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Breil
La Pellerine
3 km
Meon
1 281 €/m²
3.6 km
Parcay les Pins
1 279 €/m²
4.3 km
Meigne le Vicomte
1 281 €/m²
4.6 km
Noyant
1 277 €/m²
5.3 km
Deneze sous le Lude
1 281 €/m²
6.3 km
Linieres Bouton
1 281 €/m²
6.3 km
Auverse
1 284 €/m²
9.2 km
Chalonnes sous le Lude
1 281 €/m²
9.5 km
Courleon
1 298 €/m²
9.6 km