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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Située au coeur d'un cadre verdoyant et calme à Noyant Village, cette charmante maison de 182 m² offre un potentiel rare et un environnement privilégié, idéal pour ceux qui recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 30 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 44 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 335 700 € | 71 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOYANT
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274 000 € | 1 505 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT
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274 000 € | 1 505 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT
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284 000 € | 1 346 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T9 BREIL
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260 000 € | 1 368 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 BREIL
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T9 NOYANT
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260 000 € | 1 368 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 NOYANT
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T9 NOYANT
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260 000 € | 1 368 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 1620 Rte De Bareil | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 28/01/2025 | 324 Rte Du Carrefour | 243 000 € | 182 m² | 1 335 € |
| 10/12/2024 | 8 Pl De L'eglise Saint Germain | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 23/10/2024 | 2412 Rte De La Bruyere Chigne | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 12/09/2024 | 944 Rte De Vernoil | 74 900 € | 145 m² | 517 € |
| 06/06/2024 | 306 Rte De Boissimon | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 18/01/2024 | 3279 Rte De Courleon | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 24/11/2023 | 356 Rte De La Barberie | 215 000 € | 153 m² | 1 405 € |
| 18/10/2023 | 295 Rte De Luble | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 04/10/2023 | 100 Rte Des Guissinieres | 333 750 € | 180 m² | 1 854 € |
| 28/09/2023 | 333 Rte De La Graine De Sapin | 82 101 € | 157 m² | 523 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue De La Mairie Parcay Les P | 86 000 € | 151 m² | 570 € |
| 25/08/2023 | 1573 Rte Du Nac | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 15/06/2023 | 4b Rue De La Poste | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 23/03/2023 | 556 Rte Du Marie | 205 000 € | 170 m² | 1 206 € |