27 709 €
Bien
413 m²
DAUMERAY
49640
N/A
vs marché
67
€/m²
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Bien • 413 m²
DAUMERAY (49640)
Jardin
Terrain en sortie de bourg Viabilisé Ecoles et commerces à proximité Accès autoroute en 10 mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 709 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 319 €
Prix net vendeur
26 390 €
Frais de notaire
+3 529 €
Émoluments
622 €
Droits & taxes
1 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 238 €
Capital à emprunter
31 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 31 332 € | 3 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 32 880 € | 4 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 35 640 € | 7 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
196,74%
54 516 €/an
Rendement net
125,73%
après charges
Cashflow
+2 961 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 543 €/an
Charges copro. NR
2 478 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 816 €/an
GLI (2,5%)
1 363 €/an
Vacance locative
4 541 €/an
Total charges
16 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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