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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
TRÈS CHARMANTE MAISON ATYPIQUE À 30MN D'ANGERS Au calme et au coeur du bourg de Daumeray et à 2 mn à pied de toutes les commodités. Jolie maison rénovée de 90 m² avec jardin d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 086 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAUMERAY ↘ -0.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DAUMERAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 19 Quai Des Moulins | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 29/06/2026 | 2 All Des Sources | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 24/06/2026 | 16 Rue Des Roseaux | 177 600 € | 84 m² | 2 114 € |
| 24/06/2026 | 3105 Rte De La Noe | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue Pierre Morain | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 09/06/2026 | 141 Rte De Lantivelle | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 05/05/2026 | 89 Grande Rue | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 29/04/2026 | 447 Che De La Chevrie | 191 000 € | 95 m² | 2 011 € |
| 13/04/2026 | 11 Rue Du Puits Bienvenu | 118 000 € | 100 m² | 1 180 € |
| 30/03/2026 | 4 All Des Mimosas Chemire | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 12/03/2026 | 13 Rue Du Verdoyant | 137 750 € | 98 m² | 1 406 € |
| 24/02/2026 | 22 Rte D Angers | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 13/02/2026 | 9 Rue Du Pont | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/02/2026 | 6 Pl Charles De Gaulle | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 31/01/2026 | 34 Quai Des Moulins | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |