Prix m2 immobilier Sare (64310) en novembre 2026

2 592 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

← Retour PYRENEES ATLANTIQUES

Prix m2 maisons

4 062 €/m²

3 432 €/m² — 5 402 €/m²

Prix m2 appartements

2 587 €/m²

2 373 €/m² — 3 200 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

128 annonces en vente à Sare

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sare

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sare (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sare

Ventes 12 mois

14

7 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 737 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 316 €/m²

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 722 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 929 €/m²	3
5P+	5 290 €/m²	3

Dynamique des annonces à Sare

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

26.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (116) Apparts (12)

Annonces à Sare

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 619 m²	1 850 000 € 2 989 €/m²	=
Maison 9 pièces 515 m²	1 850 000 € 3 592 €/m²	-4,6%
Maison 14 pièces 650 m²	1 850 000 € 2 846 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	349 000 € 3 356 €/m²	=
Maison 14 pièces 600 m²	780 000 € 1 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 352 m²	1 520 000 € 4 318 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	235 000 € 3 672 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	235 000 € 3 730 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	235 000 € 3 672 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	595 000 € 4 440 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 14 pièces 650 m²	1 850 000 € 2 846 €/m²	328 j
Maison 9 pièces 515 m²	1 850 000 € 3 592 €/m²	292 j
Maison 14 pièces 600 m²	780 000 € 1 300 €/m²	229 j
Maison 10 pièces 320 m²	399 000 € 1 247 €/m²	203 j
Maison 8 pièces 220 m²	1 290 000 € 5 864 €/m²	197 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sare

Ventilation maisons vs appartements — Sare

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	1	-	1
4 pièces	-	3	-	3
5 pièces+	4 246 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Sare

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sare

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Sare par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Sare — INSEE (2)

1 614 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

43%

Maisons (911) Apparts (696)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,1%

820 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sare

Données croisées — Sare

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.87%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

43,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sare : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sare

Ascain 4.8 km Maisons 4 880 €/m² Apparts 4 482 €/m² St Pee sur Nivelle 5.4 km Maisons 4 233 €/m² Apparts 3 845 €/m² Ainhoa 6.6 km Maisons 3 660 €/m² Souraide 9.2 km Maisons 3 383 €/m² Apparts 3 648 €/m² Ahetze 10.4 km Maisons 5 436 €/m² Apparts 4 692 €/m² St Jean de Luz 10.6 km Maisons 6 224 €/m² Apparts 5 934 €/m² Ciboure 10.7 km Maisons 5 968 €/m² Apparts 5 397 €/m² Urrugne 10.7 km Maisons 4 985 €/m² Apparts 4 634 €/m² Espelette 11.1 km Maisons 3 882 €/m² Apparts 3 278 €/m² Guethary 11.9 km Maisons 8 425 €/m² Apparts 7 613 €/m²

Vous cherchez un bien à Sare ? Voir les 128 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Sare, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 593 €/m²	11	-	3
2024	4 124 €/m²	11	-	4
2023	4 732 €/m²	6	2 266 €/m²	5
2022	3 664 €/m²	12	3 287 €/m²	6
2021	2 842 €/m²	13	-	0
2020	3 343 €/m²	14	-	3
2019	3 247 €/m²	10	-	4