Statistiques immobilières — Sare (64310)
2 592 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 755 €/m²
2 752 €/m² — 4 590 €/m²
Prix/m² appartements
2 567 €/m²
2 483 €/m² — 2 627 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sare
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SareVentes 12 mois
13
10 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 577 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 316 €/m²
+7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 929 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 593 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SareBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (28)
Annonces à Sare
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 285 000 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 320 m² | 399 000 € 1 247 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 513 m² | 895 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 600 m² | 780 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 285 000 € 1 993 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 130 000 € | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 597 000 € 3 685 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 597 000 € 3 685 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 285 000 € 1 993 €/m² | = |
| Local commercial | 257 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 550 000 € 4 583 €/m² | 455 j |
| Maison 5 pièces 179 m² | 970 000 € 5 419 €/m² | 379 j |
| Appartement 1 pièce 513 m² | 895 000 € 1 745 €/m² | 232 j |
| Appartement 1 pièce 513 m² | 895 000 € 1 745 €/m² | 229 j |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 370 000 € 3 978 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sare| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | 1 |
| 4 pièces | - | 3 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 3 808 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SareRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sare Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sare — 1 614 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (911)
Apparts (696)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
820 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
154 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SareRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,1%
Apparts parc
43,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant