Statistiques immobilières — St Pee sur Nivelle (64310)
6 129 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
4 389 €/m²
3 900 €/m² — 5 557 €/m²
Prix/m² appartements
3 984 €/m²
3 824 €/m² — 4 087 €/m²
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pee sur Nivelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pee sur NivelleVentes 12 mois
45
34 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
4 099 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 017 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -1,4% (45 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 070 €/m² | 5 |
| 3P | 3 985 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 317 €/m² | 6 |
| 4P | 4 215 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 794 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pee sur NivelleBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (258)
Apparts (123)
Annonces à St Pee sur Nivelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 320 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 221 m² | 420 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 475 000 € 2 987 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 236 000 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 314 m² | 898 000 € 2 860 €/m² | -22,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 439 000 € 4 526 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 378 000 € 4 725 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 555 000 € 5 550 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 173 000 € 3 932 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 84 m² | 299 000 € 3 560 €/m² | 459 j |
| Maison 12 pièces 493 m² | 1 750 000 € 3 550 €/m² | 406 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 577 000 € 3 699 €/m² | 374 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 577 000 € 3 699 €/m² | 372 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 580 000 € 4 677 €/m² | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pee sur Nivelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 083 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 4 652 €/m² | 6 | 4 040 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 4 927 €/m² | 16 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 4 426 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pee sur NivelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pee sur Nivelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pee sur Nivelle — 3 863 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 352)
Apparts (1 497)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
2 125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
180 kWh/m²
641 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pee sur NivelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
24,4%
Apparts parc
38,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant