Quel est le prix au m² à AHETZE (64210) ?

Le prix médian au m² à AHETZE est de 5 663 €/m² pour les maisons et 4 886 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AHETZE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AHETZE (64210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AHETZE ?

Le marché immobilier à AHETZE (64210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ahetze (64210)

1 935 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

5 663 €/m²

4 789 €/m² — 6 869 €/m²

Prix/m² appartements

4 886 €/m²

4 252 €/m² — 5 304 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

134 annonces en vente à Ahetze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ahetze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ahetze

Ventes 12 mois

19

14 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

6 350 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 474 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 432 €/m²	7
5P+	6 228 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ahetze

Biens en baisse

46.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (103) Apparts (31)

Annonces à Ahetze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 620 m²	2 400 000 € 3 871 €/m²	=
Maison 6 pièces 191 m²	890 000 € 4 660 €/m²	=
Appartement 3 pièces 98 m²	498 000 € 5 082 €/m²	-9,3%
Maison 5 pièces 163 m²	685 000 € 4 202 €/m²	=
Maison 6 pièces 191 m²	890 000 € 4 660 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 168 m²	850 000 € 5 060 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	997 500 € 4 988 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	1 499 000 € 6 246 €/m²	=
Maison 4 pièces 102 m²	720 000 € 7 059 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	990 000 € 6 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	490 000 €	488 j
Terrain	490 000 €	488 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	840 000 € 5 600 €/m²	462 j
Appartement 3 pièces 98 m²	498 000 € 5 082 €/m²	395 j
Maison 5 pièces 250 m²	1 470 000 € 5 880 €/m²	318 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ahetze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 259 €/m²	2
3 pièces	-	1	-	-
4 pièces	5 930 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ahetze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ahetze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ahetze — 1 083 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (810) Apparts (271)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

655 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 196 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ahetze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

25,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ahetze

Guethary 8 502 €/m² 3.1 km Arbonne 5 748 €/m² 3.3 km Bidart 6 388 €/m² 4 km Arcangues 6 111 €/m² 5.2 km St Pee sur Nivelle 4 354 €/m² 5.7 km Bassussarry 5 041 €/m² 6.7 km St Jean de Luz 5 925 €/m² 7.5 km Ascain 4 884 €/m² 7.9 km Ciboure 5 594 €/m² 8.2 km Biarritz 8 042 €/m² 8.5 km

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