Statistiques immobilières — Ahetze (64210)
1 935 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
5 672 €/m²
4 727 €/m² — 7 831 €/m²
Prix/m² appartements
5 126 €/m²
4 600 €/m² — 5 799 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ahetze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AhetzeVentes 12 mois
14
11 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
6 548 €/m²
+8,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 927 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 6 943 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AhetzeBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (20)
Annonces à Ahetze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 620 m² | 2 400 000 € 3 871 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 655 000 € 4 172 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 1 045 000 € 4 906 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 113 m² | 493 000 € 4 363 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 890 000 € 4 660 €/m² | -0,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 842 000 € 5 613 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 620 m² | 2 400 000 € 3 871 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 842 000 € 5 613 €/m² | = |
| Terrain | 490 000 € | = |
| Terrain | 490 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 490 000 € | 356 j |
| Terrain | 490 000 € | 356 j |
| Bien immobilier 8 pièces 213 m² | 1 045 000 € 4 906 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 320 m² | 2 467 000 € 7 709 €/m² | 334 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 840 000 € 5 600 €/m² | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ahetze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 6 613 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AhetzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ahetze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ahetze — 1 083 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (810)
Apparts (271)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
655 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AhetzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
25,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant