Quel est le prix au m² à ARCANGUES (64200) ?

Le prix médian au m² à ARCANGUES est de 6 305 €/m² pour les maisons et 5 573 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARCANGUES ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARCANGUES (64200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARCANGUES ?

Le marché immobilier à ARCANGUES (64200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arcangues (64200)

3 225 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

6 305 €/m²

4 886 €/m² — 7 889 €/m²

Prix/m² appartements

5 573 €/m²

4 757 €/m² — 6 109 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

875 annonces en vente à Arcangues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arcangues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arcangues

Ventes 12 mois

32

14 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

7 196 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 319 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +3,0% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 211 €/m²	7
3P	5 427 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	7 334 €/m²	3
5P+	7 571 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arcangues

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (394) Apparts (481)

Annonces à Arcangues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 270 m²	895 000 € 3 315 €/m²	-9,6%
Maison 5 pièces 90 m²	414 000 € 4 600 €/m²	-10,0%
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	180 000 € 3 529 €/m²	-5,3%
Bien immobilier 5 pièces 146 m²	449 000 € 3 075 €/m²	-7,4%
Bien immobilier 2 pièces 56 m²	126 600 € 2 261 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	299 000 €	=
Appartement 3 pièces 65 m²	477 000 € 7 338 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	535 000 € 6 221 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	305 000 € 7 093 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	499 000 € 5 040 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 310 m²	1 585 000 € 5 113 €/m²	1087 j
Appartement 4 pièces 94 m²	598 000 € 6 362 €/m²	939 j
Maison 5 pièces 165 m²	1 985 000 € 12 030 €/m²	873 j
Maison 4 pièces 73 m²	785 000 € 10 753 €/m²	866 j
Appartement 3 pièces 42 m²	235 000 € 5 595 €/m²	724 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arcangues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	5 322 €/m²	7
3 pièces	-	-	5 193 €/m²	9
4 pièces	7 460 €/m²	3	-	-
5 pièces+	6 545 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arcangues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arcangues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arcangues — 1 927 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (1 392) Apparts (530)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

1 158 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 433 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arcangues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,3%

Apparts parc

27,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arcangues

Bassussarry 4 995 €/m² 1.5 km Arbonne 5 582 €/m² 2.5 km Ahetze 5 672 €/m² 5.2 km Bidart 6 720 €/m² 5.7 km Villefranque 4 489 €/m² 5.7 km Biarritz 8 075 €/m² 6 km Guethary 13 317 €/m² 7 km St Pierre D Irube 4 099 €/m² 7 km Ustaritz 4 383 €/m² 7.1 km Anglet 6 586 €/m² 7.4 km

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