Prix m2 immobilier Anglet (64600) en octobre 2026

40 607 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix m2 maisons

6 483 €/m²

5 189 €/m² — 8 300 €/m²

Prix m2 appartements

5 357 €/m²

4 213 €/m² — 6 478 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

742

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

5 349 annonces en vente à Anglet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Anglet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Anglet (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Anglet

Ventes 12 mois

742

215 maisons 527 appartements

Prix DVF maisons

6 600 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 227 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : +0,4% (742 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 884 €/m²	72
2P	5 467 €/m²	183
3P	4 985 €/m²	172
4P	4 384 €/m²	85
5P+	3 659 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 695 €/m²	26
4P	6 174 €/m²	82
5P+	6 500 €/m²	67

Dynamique des annonces à Anglet

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

50%

Maisons (2 658) Apparts (2 691)

Annonces à Anglet

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	465 000 € 5 813 €/m²	-3,7%
Appartement 3 pièces 62 m²	299 000 € 4 823 €/m²	-7,1%
Maison 5 pièces 194 m²	1 230 000 € 6 340 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	680 000 € 6 476 €/m²	-6,8%
Maison 4 pièces 85 m²	490 000 € 5 765 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	830 000 € 8 737 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	1 166 000 € 7 621 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	260 000 € 7 879 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	1 840 000 € 10 760 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	935 000 € 8 130 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 168 m²	690 000 € 4 107 €/m²	2204 j
Maison 5 pièces 170 m²	1 749 000 € 10 288 €/m²	1778 j
Maison 5 pièces 220 m²	1 940 000 € 8 818 €/m²	1527 j
Terrain	495 000 €	1209 j
Appartement 3 pièces 69 m²	370 000 € 5 362 €/m²	1089 j

Prix m2 par nombre de pièces à Anglet

Ventilation maisons vs appartements — Anglet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 840 €/m²	72
2 pièces	11 021 €/m²	2	5 409 €/m²	183
3 pièces	6 887 €/m²	26	4 927 €/m²	172
4 pièces	6 342 €/m²	82	4 391 €/m²	85
5 pièces+	6 421 €/m²	67	3 951 €/m²	14

Prix m2 par quartier à Anglet

1 quartiers + 14 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 858 €/m²

Cantau-Bernain-Saint-Jean

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Anglet	5 409 €/m²
└─ Chiberta	9 496 €/m²
└─ Louillot	7 168 €/m²
└─ Butte aux Cailles-Refuge-Mon..	6 774 €/m²
└─ Cinq Cantons-Golf	6 105 €/m²
└─ Quatre Cantons	5 566 €/m²
└─ Glacière-Parme-Brindos-Sutar..	5 407 €/m²
└─ Mondeville-Chassin	5 333 €/m²
└─ Aritxague	5 332 €/m²
└─ Cantau-Bernain-Saint-Jean	4 858 €/m²

Synthèse investisseur à Anglet

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anglet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Anglet par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Anglet — INSEE (2)

28 105 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

66%

Maisons (9 320) Apparts (18 653)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,7%

12 347 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 8 808 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Anglet

Données croisées — Anglet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.64%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

71,0%

Apparts parc

66,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Anglet : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Anglet

Bayonne 3.1 km Maisons 4 289 €/m² Apparts 4 054 €/m² Boucau 3.9 km Maisons 3 886 €/m² Apparts 3 750 €/m² Biarritz 4.6 km Maisons 8 256 €/m² Apparts 7 295 €/m² St Pierre D Irube 5.8 km Maisons 4 028 €/m² Apparts 3 879 €/m² Bassussarry 6.2 km Maisons 5 292 €/m² Apparts 4 581 €/m² Arcangues 7.4 km Maisons 6 080 €/m² Apparts 5 155 €/m² Arbonne 8.5 km Maisons 6 195 €/m² Apparts 4 694 €/m² Mouguerre 8.6 km Maisons 4 045 €/m² Apparts 3 927 €/m² Villefranque 8.8 km Maisons 4 324 €/m² Apparts 4 119 €/m² Bidart 9.7 km Maisons 6 694 €/m² Apparts 6 100 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Anglet, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	6 633 €/m²	200	5 200 €/m²	517
2024	6 547 €/m²	192	5 050 €/m²	503
2023	7 137 €/m²	186	5 172 €/m²	458
2022	7 345 €/m²	256	5 148 €/m²	572
2021	5 870 €/m²	255	4 527 €/m²	460
2020	5 291 €/m²	203	4 365 €/m²	322
2019	5 134 €/m²	261	3 906 €/m²	372