Statistiques immobilières — Mouguerre (64990)
4 883 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 954 €/m²
3 403 €/m² — 4 563 €/m²
Prix/m² appartements
4 193 €/m²
3 638 €/m² — 4 295 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mouguerre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MouguerreVentes 12 mois
22
18 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 913 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 741 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -3,6% (22 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 741 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 957 €/m² | 10 |
| 5P+ | 3 913 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MouguerreBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (280)
Apparts (83)
Annonces à Mouguerre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 399 000 € 2 752 €/m² | -8,4% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 595 000 € 3 306 €/m² | -8,5% |
| Maison 7 pièces 261 m² | 898 000 € 3 441 €/m² | +4,5% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 180 000 € 1 837 €/m² | -15,5% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 445 000 € 2 967 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 299 000 € 5 155 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 550 000 € 5 189 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 255 000 € 5 426 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 445 000 € 2 967 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 350 000 € 4 487 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 255 000 € | 845 j |
| Bien immobilier | 245 000 € | 684 j |
| Maison 6 pièces 147 m² | 647 000 € 4 401 €/m² | 529 j |
| Maison 9 pièces 265 m² | 1 150 000 € 4 340 €/m² | 460 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 650 000 € 4 676 €/m² | 459 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mouguerre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 4 216 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 4 042 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 593 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MouguerreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mouguerre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mouguerre — 2 413 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 841)
Apparts (570)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
1 662 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
469 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MouguerreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
23,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant