Statistiques immobilières — Urcuit (64990)
2 376 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 729 €/m²
3 037 €/m² — 4 359 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Urcuit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UrcuitVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 604 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,3%
Tendance DVF : +4,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 812 €/m² | 3 |
| 4P | 3 878 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 935 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UrcuitBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (18)
Annonces à Urcuit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 539 000 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 800 m² | 995 000 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 682 500 € 3 061 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 605 000 € 2 909 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 605 000 € 2 909 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 223 m² | 682 500 € 3 061 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 223 m² | 682 500 € 3 061 €/m² | = |
| Maison 6 pièces | 535 000 € | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 539 000 € 2 450 €/m² | = |
| Terrain | 175 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 149 000 € | 358 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 445 000 € 4 944 €/m² | 340 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 448 000 € 3 733 €/m² | 236 j |
| Maison 9 pièces 310 m² | 725 000 € 2 339 €/m² | 224 j |
| Maison 7 pièces 208 m² | 630 000 € 3 029 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Urcuit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 938 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 921 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 478 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UrcuitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Urcuit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Urcuit — 1 261 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 080)
Apparts (178)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
935 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
178 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UrcuitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant