Statistiques immobilières — Guiche (64520)
961 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 831 €/m²
2 356 €/m² — 3 599 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guiche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuicheVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 600 €/m²
+12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuicheBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (7)
Annonces à Guiche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 95 m² | 150 000 € 1 579 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 262 500 € 2 019 €/m² | -5,7% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 261 450 € 2 971 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 290 000 € 3 118 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 225 m² | 599 000 € 2 662 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 261 450 € 2 971 €/m² | = |
| Terrain | 78 000 € | = |
| Terrain | 73 000 € | = |
| Terrain | 73 000 € | = |
| Terrain | 78 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 86 000 € | 855 j |
| Maison 4 pièces 168 m² | 372 000 € 2 214 €/m² | 845 j |
| Maison 4 pièces 168 m² | 372 000 € 2 214 €/m² | 839 j |
| Terrain | 128 000 € | 365 j |
| Terrain | 128 000 € | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guiche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 544 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuicheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guiche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guiche — 491 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (424)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuicheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant