Statistiques immobilières — Bidache (64520)
1 362 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 403 €/m²
1 340 €/m² — 2 910 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bidache
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BidacheVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 703 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,3%
Tendance DVF : +1,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 716 €/m² | 3 |
| 4P | 3 095 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 431 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BidacheBiens en baisse
54.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (6)
Annonces à Bidache
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 400 m² | 498 750 € 1 247 €/m² | -5,0% |
| Maison 10 pièces 360 m² | 690 000 € 1 917 €/m² | -12,7% |
| Maison 7 pièces 295 m² | 420 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 565 000 € 1 883 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 360 m² | 690 000 € 1 917 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 295 m² | 420 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 519 000 € 2 532 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 308 m² | 850 000 € 2 760 €/m² | = |
| Terrain | 360 000 € | = |
| Bien immobilier | 360 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 350 000 € 1 667 €/m² | 590 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 180 000 € 2 571 €/m² | 439 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 850 000 € 2 833 €/m² | 427 j |
| Maison 9 pièces 400 m² | 498 750 € 1 247 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 850 000 € 2 833 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bidache| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 296 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 983 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BidacheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bidache Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bidache — 803 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (565)
Apparts (189)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,7%
425 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BidacheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant