Statistiques immobilières — Ayherre (64240)
1 017 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 318 €/m²
2 904 €/m² — 3 643 €/m²
Prix/m² appartements
9 417 €/m²
4 324 €/m² — 15 527 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ayherre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AyherreVentes 12 mois
8
1 maisons 7 appartements
Prix DVF appartements
13 889 €/m²
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AyherreBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (3)
Annonces à Ayherre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 299 000 € 997 €/m² | -19,2% |
| Maison 7 pièces 300 m² | 299 000 € 997 €/m² | -19,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 472 500 € 4 416 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 472 500 € 4 416 €/m² | = |
| Bien immobilier 68 m² | 115 940 € 1 705 €/m² | = |
| Local commercial 109 m² | 185 980 € 1 706 €/m² | = |
| Terrain | 97 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 67 m² | 114 580 € 1 710 €/m² | 265 j |
| Local commercial 68 m² | 115 940 € 1 705 €/m² | 265 j |
| Local commercial 67 m² | 114 580 € 1 710 €/m² | 263 j |
| Local commercial 68 m² | 115 940 € 1 705 €/m² | 263 j |
| Local commercial 67 m² | 114 580 € 1 710 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ayherre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | 0 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AyherreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ayherre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ayherre — 570 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (393)
Apparts (174)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
346 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
74 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AyherreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,5%
Apparts parc
30,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes