115 940 €
Bien
68 m²
AYHERRE
64240
N/A
vs marché
1 705
€/m²
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Bien • 68 m²
AYHERRE (64240)
Caractéristiques en cours de récupération
Situé à seulement 4 km de la dynamique commune de Hasparren, nous vous proposons un local professionnel neuf en construction sur la charmante commune d'Ayherre. Ce bien est une opp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 521 €
Prix net vendeur
110 419 €
Frais de notaire
+9 399 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 339 €
Capital à emprunter
125 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
8 976 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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