Quel est le prix au m² à HASPARREN (64240) ?

Le prix médian au m² à HASPARREN est de 3 427 €/m² pour les maisons et 3 355 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HASPARREN ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HASPARREN (64240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HASPARREN ?

Le marché immobilier à HASPARREN (64240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hasparren (64240)

6 428 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

3 427 €/m²

2 962 €/m² — 3 998 €/m²

Prix/m² appartements

3 355 €/m²

2 923 €/m² — 3 540 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

389 annonces en vente à Hasparren

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hasparren

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hasparren

Ventes 12 mois

73

39 maisons 34 appartements

Prix DVF maisons

3 255 €/m²

-9,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 409 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -4,0% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 286 €/m²	16
3P	3 332 €/m²	11
4P	3 562 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 372 €/m²	8
4P	3 386 €/m²	15
5P+	3 692 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hasparren

Biens en baisse

42.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (284) Apparts (105)

Annonces à Hasparren

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 345 m²	399 000 € 1 157 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	179 000 € 2 387 €/m²	-12,7%
Appartement 2 pièces 51 m²	135 000 € 2 647 €/m²	-6,9%
Local commercial 1 pièce 121 m²	219 000 € 1 810 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	380 000 € 2 390 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	231 000 € 3 080 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	580 000 € 3 473 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	229 000 € 3 418 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	580 000 € 3 473 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	231 000 € 3 080 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 164 m²	450 000 € 2 744 €/m²	496 j
Appartement 4 pièces 92 m²	289 000 € 3 141 €/m²	386 j
Terrain	130 000 €	385 j
Appartement 3 pièces 73 m²	265 000 € 3 630 €/m²	378 j
Appartement 2 pièces 42 m²	145 000 € 3 452 €/m²	377 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hasparren

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 566 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 442 €/m²	16
3 pièces	3 357 €/m²	8	3 317 €/m²	11
4 pièces	3 868 €/m²	15	3 357 €/m²	6
5 pièces+	3 435 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hasparren

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hasparren Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hasparren — 3 839 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (2 245) Apparts (1 588)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,4%

2 024 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 961 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hasparren

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,6%

Apparts parc

41,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hasparren

Bonloc 3.5 km Ayherre 3 023 €/m² 4.2 km Mendionde 1 729 €/m² 4.9 km Macaye 5.3 km La Bastide Clairence 3 440 €/m² 6.4 km Cambo les Bains 3 605 €/m² 8.3 km Isturits 3 255 €/m² 8.5 km Louhossoa 3 380 €/m² 8.6 km Briscous 3 477 €/m² 8.9 km St Esteben 3 158 €/m² 9.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Hasparren

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 633 €/m²	41	3 348 €/m²	29
2024	3 910 €/m²	24	3 462 €/m²	23
2023	3 600 €/m²	27	3 438 €/m²	25
2022	3 482 €/m²	34	3 182 €/m²	37
2021	3 034 €/m²	35	2 868 €/m²	55
2020	2 483 €/m²	38	2 326 €/m²	19
2019	2 447 €/m²	43	2 210 €/m²	36