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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Hasparren - Vente Maison - Idéalement situé en plein centre-ville, cette charmante maison est composée d'un séjour spacieux de 33 m², une cuisine équipée, un bureau, quatre chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HASPARREN ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HASPARREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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450 000 € | 2 632 € | 171 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 239 € | 201 m² | 7 | Voir |
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466 000 € | 2 330 € | 200 m² | 6 | Voir |
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468 000 € | 2 450 € | 191 m² | 6 | Voir |
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472 500 € | 2 423 € | 195 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 1 Che De Printxanea | 105 000 € | 170 m² | 618 € |
| 28/08/2025 | 7030 Quartier Labiry | 105 100 € | 132 m² | 796 € |
| 21/08/2025 | 650 Quartier Elicaberry | 418 965 € | 160 m² | 2 619 € |
| 30/07/2025 | 772 Quartier Celhay | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 13/03/2025 | 5059 Quartier Pachkoenia | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 23/12/2024 | 343 Quartier Pegna | 436 000 € | 140 m² | 3 114 € |
| 03/10/2024 | 18 Rue Xoko Berri | 525 600 € | 140 m² | 3 754 € |