Statistiques immobilières — Cambo les Bains (64250)
6 788 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 713 €/m²
2 914 €/m² — 4 214 €/m²
Prix/m² appartements
4 169 €/m²
3 558 €/m² — 4 457 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cambo les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cambo les BainsVentes 12 mois
64
34 maisons 30 appartements
Prix DVF maisons
3 586 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 148 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : +1,2% (64 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 553 €/m² | 5 |
| 2P | 3 762 €/m² | 15 |
| 3P | 4 180 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 200 €/m² | 5 |
| 4P | 3 717 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 652 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cambo les BainsBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (140)
Apparts (180)
Annonces à Cambo les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 540 000 € 3 724 €/m² | -5,3% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 331 000 € 2 606 €/m² | -4,6% |
| Maison 7 pièces 205 m² | 580 000 € 2 829 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 260 m² | 730 000 € 2 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 290 000 € 4 677 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 180 000 € 4 390 €/m² | = |
| Terrain | 145 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 354 000 € 5 284 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 641 m² | 1 390 000 € 2 168 €/m² | 964 j |
| Appartement 2 pièces 64 m² | 247 000 € 3 859 €/m² | 748 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 580 000 € 2 829 €/m² | 581 j |
| Appartement 5 pièces 118 m² | 290 000 € 2 458 €/m² | 477 j |
| Bien immobilier | 5 500 € | 416 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cambo les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 927 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | - | 4 160 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 4 242 €/m² | 5 | 4 221 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 786 €/m² | 16 | 2 437 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 3 415 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cambo les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cambo les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cambo les Bains — 4 076 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 610)
Apparts (2 453)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,4%
1 658 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
1 125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cambo les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,9%
Apparts parc
60,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant