Statistiques immobilières — Souraide (64250)
1 318 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 927 €/m²
3 299 €/m² — 4 424 €/m²
Prix/m² appartements
3 627 €/m²
3 557 €/m² — 3 691 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Souraide
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouraideVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouraideBiens en baisse
7.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (8)
Annonces à Souraide
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 260 m² | 691 500 € 2 660 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 121 m² | 299 000 € 2 471 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 121 m² | 299 000 € 2 471 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 691 500 € 2 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 260 m² | 691 500 € 2 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 228 000 € | = |
| Terrain | 212 000 € | = |
| Terrain | 228 000 € | = |
| Terrain | 212 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 387 976 € 4 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 350 m² | 1 500 000 € 4 286 €/m² | 482 j |
| Bien immobilier 7 pièces 266 m² | 1 250 000 € 4 699 €/m² | 453 j |
| Maison 8 pièces 350 m² | 1 500 000 € 4 286 €/m² | 328 j |
| Maison 8 pièces 350 m² | 1 500 000 € 4 286 €/m² | 267 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 1 255 000 € 4 827 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souraide| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 3 583 €/m² | 0 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouraideRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souraide Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Souraide — 807 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (534)
Apparts (272)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
436 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SouraideRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.12%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
33,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes