1 390 000 €
Bien
641 m²
CAMBO LES BAINS
64250
N/A
vs marché
2 168
€/m²
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Créer un compte gratuit1 390 000 €
Bien • 12 pièces • 641 m²
CAMBO LES BAINS (64250) • Cambo-les-Bains
Construction
1896
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Propriété d'exception à Cambo-les-Bains - Maison d'hôtes - r.Au coeur de Cambo-les-Bains, cette demeure de 1896, reflet fidèle de l'architecture basque, offre une opportunité rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 190 €
Prix net vendeur
1 323 810 €
Frais de notaire
+92 623 €
Émoluments
13 169 €
Droits & taxes
78 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 482 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 482 623 €
Capital à emprunter
1 482 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 722 €/mois | 53 703 €/mois | 1 488 648 € | 154 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 008 €/mois | 39 418 €/mois | 1 560 960 € | 226 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 409 €/mois | 28 512 €/mois | 1 693 620 € | 359 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 1 840 800 € | 506 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 658 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
84 612 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-3 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 051 €/an
Charges copro. NR
3 846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 923 €/an
GLI (2,5%)
2 115 €/an
Vacance locative
7 048 €/an
Total charges
26 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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