Statistiques immobilières — Briscous (64240)
2 695 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 471 €/m²
2 912 €/m² — 3 842 €/m²
Prix/m² appartements
3 604 €/m²
3 383 €/m² — 3 656 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Briscous
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BriscousVentes 12 mois
15
10 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
3 541 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 758 €/m²
+10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 750 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 471 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BriscousBiens en baisse
38.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (15)
Annonces à Briscous
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 198 m² | 420 000 € 2 121 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 339 200 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 399 000 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 430 000 € 3 525 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 445 000 € 3 450 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 296 800 € 4 430 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 127 m² | 468 000 € 3 685 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 358 000 € 3 580 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 171 m² | 450 000 € 2 632 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 358 000 € 3 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 210 m² | 735 000 € 3 500 €/m² | 437 j |
| Terrain | 137 000 € | 370 j |
| Maison 5 pièces 129 m² | 445 000 € 3 450 €/m² | 273 j |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 360 400 € 2 751 €/m² | 244 j |
| Maison 5 pièces 131 m² | 360 400 € 2 751 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Briscous| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 697 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | 3 666 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BriscousRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Briscous Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Briscous — 1 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (947)
Apparts (332)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
875 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
260 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BriscousRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
25,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant