Statistiques immobilières — Villefranque (64990)
2 434 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
4 489 €/m²
4 011 €/m² — 5 069 €/m²
Prix/m² appartements
3 974 €/m²
3 153 €/m² — 4 156 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villefranque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillefranqueVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 491 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 103 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -0,7% (21 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 103 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 070 €/m² | 7 |
| 5P+ | 4 620 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillefranqueBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (15)
Annonces à Villefranque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 585 900 € 3 594 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 639 000 € 3 473 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 848 000 € 3 533 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 126 m² | 395 000 € 3 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 211 m² | 449 000 € 2 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 949 000 € 5 931 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 899 000 € 5 993 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 795 000 € 4 077 €/m² | = |
| Immeuble 5 pièces 171 m² | 348 000 € 2 035 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 639 000 € 3 473 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 169 000 € | 846 j |
| Terrain | 295 000 € | 744 j |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 585 000 € 4 270 €/m² | 488 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 485 000 € 4 709 €/m² | 452 j |
| Maison 5 pièces 280 m² | 1 400 000 € 5 000 €/m² | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villefranque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 125 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 110 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 554 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillefranqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villefranque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villefranque — 1 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 028)
Apparts (268)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
935 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
315 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillefranqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
20,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant