Statistiques immobilières — Villefranque (64990)
2 434 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
4 321 €/m²
3 186 €/m² — 5 111 €/m²
Prix/m² appartements
4 154 €/m²
3 951 €/m² — 4 344 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villefranque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillefranqueVentes 12 mois
18
13 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
4 521 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 260 €/m²
+7,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 424 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 521 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 977 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillefranqueBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (287)
Apparts (30)
Annonces à Villefranque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 240 m² | 848 000 € 3 533 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 282 m² | 1 030 000 € 3 652 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 172 m² | 348 000 € 2 023 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 499 000 € 2 953 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 126 m² | 395 000 € 3 135 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 159 m² | 628 000 € 3 950 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 748 000 € 5 159 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 124 m² | 378 000 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 282 m² | 1 030 000 € 3 652 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 545 000 € 4 129 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 550 m² | 3 950 000 € 7 182 €/m² | 1384 j |
| Terrain | 169 000 € | 912 j |
| Terrain | 295 000 € | 810 j |
| Terrain | 236 000 € | 561 j |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 585 000 € 4 270 €/m² | 554 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villefranque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 375 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 481 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 529 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillefranqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villefranque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villefranque — 1 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 028)
Apparts (268)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
935 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
174 kWh/m²
320 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillefranqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,8%
Apparts parc
20,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant