Statistiques immobilières — Urt (64240)
2 277 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
3 447 €/m²
2 883 €/m² — 3 719 €/m²
Prix/m² appartements
3 119 €/m²
2 566 €/m² — 3 721 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Urt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — UrtVentes 12 mois
17
13 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 571 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 370 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 865 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — UrtBiens en baisse
39.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (160)
Apparts (0)
Annonces à Urt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 278 000 € 2 780 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 327 m² | 579 000 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 310 m² | 499 700 € 1 612 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 327 m² | 579 000 € 1 771 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 680 m² | 1 200 000 € 1 765 €/m² | -4,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 790 000 € 3 950 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 310 m² | 499 700 € 1 612 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 179 000 € 4 163 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 265 000 € 2 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 310 m² | 1 620 000 € 5 226 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 290 000 € | 626 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 599 700 € 3 507 €/m² | 625 j |
| Terrain | 290 000 € | 625 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 295 000 € 3 598 €/m² | 484 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 599 700 € 3 507 €/m² | 413 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Urt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | 3 659 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 818 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — UrtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Urt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Urt — 1 078 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (859)
Apparts (212)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
755 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
182 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — UrtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,5%
Apparts parc
19,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant