Statistiques immobilières — Ascain (64310)
4 263 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
4 916 €/m²
4 057 €/m² — 5 716 €/m²
Prix/m² appartements
4 576 €/m²
4 134 €/m² — 4 597 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ascain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AscainVentes 12 mois
34
28 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
5 029 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 666 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : -5,2% (34 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 668 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 051 €/m² | 4 |
| 4P | 5 349 €/m² | 7 |
| 5P+ | 4 760 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AscainBiens en baisse
16.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (537)
Apparts (316)
Annonces à Ascain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 66 m² | 299 000 € 4 530 €/m² | -5,1% |
| Maison 6 pièces 235 m² | 949 000 € 4 038 €/m² | -3,7% |
| Maison 8 pièces 305 m² | 985 000 € 3 230 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 111 m² | 485 000 € 4 369 €/m² | +21,3% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 795 000 € 4 184 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 456 000 € 5 302 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 456 000 € 5 302 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 386 500 € 5 769 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 554 000 € 5 178 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 392 500 € 5 772 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 890 000 € 5 235 €/m² | 922 j |
| Terrain | 400 000 € | 410 j |
| Bien immobilier | 299 000 € | 400 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 1 149 000 € 6 047 €/m² | 363 j |
| Maison 9 pièces 211 m² | 966 000 € 4 578 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ascain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 446 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 5 824 €/m² | 4 | 4 368 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 5 335 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 744 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AscainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ascain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ascain — 2 626 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 802)
Apparts (819)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
1 443 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
602 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AscainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,6%
Apparts parc
31,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant