Statistiques immobilières — Ciboure (64500)
7 065 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
5 721 €/m²
4 696 €/m² — 6 853 €/m²
Prix/m² appartements
5 322 €/m²
4 771 €/m² — 6 612 €/m²
Ventes DVF 12 mois
106
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ciboure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CiboureVentes 12 mois
106
30 maisons 76 appartements
Prix DVF maisons
5 553 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 248 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : -1,8% (106 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 192 €/m² | 13 |
| 2P | 5 652 €/m² | 16 |
| 3P | 5 275 €/m² | 26 |
| 4P | 4 800 €/m² | 13 |
| 5P+ | 4 909 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 545 €/m² | 9 |
| 5P+ | 5 160 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CiboureBiens en baisse
42.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (331)
Apparts (526)
Annonces à Ciboure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 79 m² | 423 000 € 5 354 €/m² | -7,0% |
| Maison 9 pièces 200 m² | 945 000 € 4 725 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 129 m² | 682 500 € 5 291 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 320 000 € 4 923 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 430 000 € 4 943 €/m² | -4,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 151 m² | 755 000 € 5 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 510 000 € 5 862 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 583 500 € 6 946 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 62 m² | 399 000 € 6 435 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 399 000 € 4 156 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 17 m² | 99 000 € 5 824 €/m² | 1176 j |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 900 000 € 9 278 €/m² | 1076 j |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 170 000 € 6 538 €/m² | 910 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 1 750 000 € 8 750 €/m² | 904 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 1 150 000 € 10 268 €/m² | 756 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ciboure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 090 €/m² | 13 |
| 2 pièces | - | - | 6 183 €/m² | 16 |
| 3 pièces | - | 2 | 5 281 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 4 612 €/m² | 9 | 4 238 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 5 136 €/m² | 7 | 4 886 €/m² | 6 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CiboureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ciboure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ciboure — 6 401 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 756)
Apparts (4 624)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,4%
2 000 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
1 496 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CiboureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
71,7%
Apparts parc
72,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant