Statistiques immobilières — Hendaye (64700)
17 201 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
5 017 €/m²
3 982 €/m² — 6 061 €/m²
Prix/m² appartements
4 643 €/m²
3 789 €/m² — 5 750 €/m²
Ventes DVF 12 mois
246
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hendaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HendayeVentes 12 mois
246
40 maisons 206 appartements
Prix DVF maisons
5 095 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 713 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +1,2% (246 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 789 €/m² | 32 |
| 2P | 4 528 €/m² | 73 |
| 3P | 4 784 €/m² | 63 |
| 4P | 3 713 €/m² | 25 |
| 5P+ | 2 467 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 523 €/m² | 6 |
| 4P | 4 993 €/m² | 17 |
| 5P+ | 4 707 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HendayeBiens en baisse
23.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (573)
Apparts (1 353)
Annonces à Hendaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 184 m² | 850 000 € 4 620 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 240 000 € 4 364 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 180 000 € 3 600 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 117 m² | 549 000 € 4 692 €/m² | -5,3% |
| Bien immobilier 54 m² | 26 000 € 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 443 000 € 5 402 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 489 000 € 6 269 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 299 000 € 4 902 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 450 000 € 5 556 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 299 000 € 4 902 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 102 m² | 423 000 € 4 147 €/m² | 1798 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 678 400 € 2 609 €/m² | 1464 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 640 000 € 8 000 €/m² | 1301 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 1 100 000 € 8 148 €/m² | 1279 j |
| Maison 6 pièces 260 m² | 678 400 € 2 609 €/m² | 1256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hendaye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 279 €/m² | 32 |
| 2 pièces | - | - | 4 490 €/m² | 73 |
| 3 pièces | 5 201 €/m² | 6 | 4 663 €/m² | 63 |
| 4 pièces | 5 158 €/m² | 17 | 3 911 €/m² | 25 |
| 5 pièces+ | 4 861 €/m² | 8 | 2 911 €/m² | 4 |
Quartiers — Hendaye
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 506 €/m²
Orio
Meilleur rendement
4,7%
Centre Ville-La Plage · 5 648 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Hendaye | 4 762 €/m² |
| └─ Centre Ville-La Plage | 5 648 €/m² |
| └─ Moleres-Sopite | 4 999 €/m² |
| └─ Gare-Joncaux | 4 446 €/m² |
| └─ Orio | 3 506 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HendayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hendaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hendaye — 14 551 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 260)
Apparts (11 211)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,0%
4 779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
4 040 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HendayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
83,7%
Apparts parc
77,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant