Statistiques immobilières — Biriatou (64700)
1 160 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
4 342 €/m²
4 116 €/m² — 4 755 €/m²
Prix/m² appartements
3 471 €/m²
2 314 €/m² — 5 926 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Biriatou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BiriatouVentes 12 mois
7
3 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 343 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 113 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BiriatouBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (16)
Annonces à Biriatou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 218 m² | 580 000 € 2 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 218 m² | 580 000 € 2 661 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 204 m² | 790 000 € 3 873 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 218 m² | 580 000 € 2 661 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 218 m² | 580 000 € 2 661 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 219 m² | 580 000 € 2 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 204 m² | 790 000 € 3 873 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 121 m² | 750 000 € 6 198 €/m² | 734 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 840 000 € 4 468 €/m² | 278 j |
| Maison 8 pièces 188 m² | 840 000 € 4 468 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 8 pièces 188 m² | 840 000 € 4 468 €/m² | 250 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 840 000 € 4 468 €/m² | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BiriatouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Biriatou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Biriatou — 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (206)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
372 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BiriatouRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
57,1%
Apparts parc
35,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes