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1 940 000 €
Bien 515 m²
SARE 64310
N/A vs marché
3 767 €/m²

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Bien • 9 pièces • 515 m²

SARE (64310)
Piscine Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE A 60 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

À Vendre – Propriété de Prestige à Sare, Pays Basque Nichée au coeur du village emblématique de Sare, dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 14 km de Saint-Jean-de-Lu...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 940 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -92 381 €
Prix net vendeur 1 847 619 €
Frais de notaire +128 550 €
Émoluments 18 191 €
Droits & taxes 109 009 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 068 550 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 068 550 €
Capital à emprunter 2 068 550 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 767 €/mois 75 052 €/mois 2 080 428 € 218 733 € 3,20%
10 ans 18 192 €/mois 55 127 €/mois 2 183 040 € 321 345 € 3,25%
15 ans 13 172 €/mois 39 915 €/mois 2 370 960 € 509 265 € 3,35%
20 ans 10 749 €/mois 32 573 €/mois 2 579 760 € 718 065 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
67 980 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-8 238 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 665 €/an
Charges copro. NR 3 090 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 759 €/an
GLI (2,5%) 1 700 €/an
Vacance locative 5 663 €/an
Total charges 21 027 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bofkZ Actuel
1 940 000 € -
#b2kui
1 940 000 € -
#bmBlB
1 940 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).