Statistiques immobilières — Miramar (06590)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
9 046 €/m²
7 069 €/m² — 11 305 €/m²
Prix/m² appartements
6 825 €/m²
5 592 €/m² — 8 957 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Miramar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MiramarVentes 12 mois
66
17 maisons 49 appartements
Prix DVF maisons
9 421 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 667 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +4,1% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 077 €/m² | 5 |
| 2P | 5 981 €/m² | 27 |
| 3P | 9 194 €/m² | 11 |
| 5P+ | 9 604 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 7 427 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MiramarBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (56)
Annonces à Miramar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 242 000 € 6 541 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 339 000 € 6 647 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 27 m² | 179 000 € 6 630 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 83 m² | 455 000 € 5 482 €/m² | -3,6% |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 330 000 € 6 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 55 m² | 330 000 € 6 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 310 m² | 3 200 000 € 10 323 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 330 000 € 6 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 330 000 € 6 000 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 400 m² | 15 200 000 € 38 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 35 m² | 240 000 € 6 857 €/m² | 375 j |
| Appartement 1 pièce 38 m² | 265 000 € 6 974 €/m² | 362 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 1 550 000 € 10 333 €/m² | 300 j |
| Maison 6 pièces 188 m² | 2 330 000 € 12 394 €/m² | 284 j |
| Maison 6 pièces 231 m² | 2 650 000 € 11 472 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Miramar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 194 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 7 622 €/m² | 2 | 6 343 €/m² | 27 |
| 3 pièces | - | - | 8 524 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 6 914 €/m² | 6 | - | 1 |
| 5 pièces+ | - | - | - | 3 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MiramarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Miramar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j