Statistiques immobilières — Cannes (06400)
74 626 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 261 €/m²
4 886 €/m² — 8 049 €/m²
Prix/m² appartements
5 787 €/m²
4 501 €/m² — 7 602 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 533
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CannesVentes 12 mois
1 533
74 maisons 1 459 appartements
Prix DVF maisons
5 976 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 455 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : -1,0% (1 533 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 816 €/m² | 399 |
| 2P | 5 493 €/m² | 537 |
| 3P | 5 205 €/m² | 392 |
| 4P | 4 138 €/m² | 107 |
| 5P+ | 5 483 €/m² | 20 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 096 €/m² | 6 |
| 3P | 5 525 €/m² | 14 |
| 4P | 5 894 €/m² | 32 |
| 5P+ | 6 131 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CannesBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 128)
Apparts (7 899)
Annonces à Cannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 300 m² | 2 200 000 € 7 333 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 102 m² | 585 000 € 5 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 79 m² | 499 000 € 6 316 €/m² | -23,2% |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 295 000 € 6 556 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 239 m² | 1 329 000 € 5 561 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 329 000 € 7 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 555 000 € 8 284 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 318 000 € 5 782 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 76 m² | 689 000 € 9 066 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 449 000 € 5 410 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces | 1 790 000 € | 2122 j |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 385 000 € 8 556 €/m² | 2062 j |
| Immeuble | 347 200 € | 2053 j |
| Maison 4 pièces 190 m² | 1 990 000 € 10 474 €/m² | 2045 j |
| Bien immobilier | 224 000 € | 2039 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 809 €/m² | 2 | 5 829 €/m² | 399 |
| 2 pièces | 5 924 €/m² | 6 | 5 370 €/m² | 537 |
| 3 pièces | 5 814 €/m² | 14 | 5 134 €/m² | 392 |
| 4 pièces | 5 629 €/m² | 32 | 4 690 €/m² | 107 |
| 5 pièces+ | 6 160 €/m² | 10 | 5 495 €/m² | 20 |
Quartiers — Cannes
1 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 651 €/m²
Les Mûriers
Meilleur rendement
7,5%
Saint-Joseph · 3 704 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cannes | 6 027 €/m² |
| └─ Croisette-Palm-Beach | 10 234 €/m² |
| └─ Moure Rouge | 9 157 €/m² |
| └─ Gare | 7 807 €/m² |
| └─ La Californie | 7 042 €/m² |
| └─ Saint-Cassien-Bastide Rouge | 6 961 €/m² |
| └─ La Source | 6 762 €/m² |
| └─ Le Vieux Port-Les îles | 6 683 €/m² |
| └─ Stanislas | 6 113 €/m² |
| └─ Terrefial | 6 047 €/m² |
| └─ Pierre Longue | 6 031 €/m² |
| └─ Montfleury | 5 954 €/m² |
| └─ Croix des Gardes | 5 334 €/m² |
| └─ Le Riou | 5 295 €/m² |
| └─ La Peyrière | 5 226 €/m² |
| └─ Camp Long | 4 683 €/m² |
| └─ Vallergues | 4 667 €/m² |
| └─ Saint-Nicolas | 4 638 €/m² |
| └─ Tassigny | 4 614 €/m² |
| └─ Petit Juas | 4 600 €/m² |
| └─ Broussailles | 4 263 €/m² |
| └─ Carnot | 4 074 €/m² |
| └─ Bocca Centre | 4 000 €/m² |
| └─ Saint-Joseph | 3 704 €/m² |
| └─ Les Mûriers | 3 651 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cannes — 72 495 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 772)
Apparts (67 223)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,6%
17 559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
32 458 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CannesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
95,2%
Apparts parc
92,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant