Statistiques immobilières — Mouans Sartoux (06370)
10 464 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 482 €/m²
4 547 €/m² — 6 849 €/m²
Prix/m² appartements
4 310 €/m²
3 504 €/m² — 4 750 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mouans Sartoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mouans SartouxVentes 12 mois
85
54 maisons 31 appartements
Prix DVF maisons
5 161 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 145 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : -0,9% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 464 €/m² | 6 |
| 3P | 4 352 €/m² | 16 |
| 4P | 4 391 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 551 €/m² | 10 |
| 4P | 5 000 €/m² | 19 |
| 5P+ | 5 368 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mouans SartouxBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (474)
Apparts (254)
Annonces à Mouans Sartoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 340 m² | 899 000 € 2 644 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 550 000 € 4 741 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 120 m² | 539 000 € 4 492 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 117 m² | 525 000 € 4 487 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 1 080 000 € 5 400 €/m² | -1,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 198 000 € 4 714 €/m² | = |
| Immeuble 99 m² | 480 000 € 4 848 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 183 m² | 1 280 000 € 6 995 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 1 780 000 € 7 120 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 187 m² | 850 000 € 4 545 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 580 000 € | 1363 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 980 000 € 8 099 €/m² | 1070 j |
| Maison 10 pièces 225 m² | 1 530 000 € 6 800 €/m² | 1039 j |
| Bien immobilier 8 pièces 300 m² | 1 790 000 € 5 967 €/m² | 784 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 1 495 000 € 6 229 €/m² | 607 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mouans Sartoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 437 €/m² | 1 |
| 2 pièces | 5 257 €/m² | 2 | 3 509 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 5 556 €/m² | 10 | 4 339 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 5 223 €/m² | 19 | 4 242 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 5 578 €/m² | 14 | - | - |
Quartiers — Mouans Sartoux
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 329 €/m²
Mouans-Sartoux
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mouans-Sartoux | 4 329 €/m² |
| └─ Les Indes-les Groulles | 5 798 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mouans SartouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mouans Sartoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mouans Sartoux — 5 532 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 323)
Apparts (2 185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
3 058 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
150 kWh/m²
2 001 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mouans SartouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,5%
Apparts parc
39,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant