Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF GRASSE (06740) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF GRASSE est de 6 265 €/m² pour les maisons et 4 902 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF GRASSE ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUNEUF GRASSE (06740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUNEUF GRASSE ?

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF GRASSE (06740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateauneuf Grasse (06740)

3 246 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

6 265 €/m²

4 483 €/m² — 9 780 €/m²

Prix/m² appartements

4 902 €/m²

3 758 €/m² — 6 712 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

522 annonces en vente à Chateauneuf Grasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateauneuf Grasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf Grasse

Ventes 12 mois

33

21 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

6 304 €/m²

+11,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 995 €/m²

-13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +2,3% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 894 €/m²	5
4P	5 060 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	6 014 €/m²	7
5P+	4 511 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateauneuf Grasse

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

47%

53%

Maisons (244) Apparts (278)

Annonces à Chateauneuf Grasse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 170 m²	850 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	395 000 € 1 975 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	700 000 € 4 730 €/m²	=
Maison 9 pièces 250 m²	1 185 000 € 4 740 €/m²	-7,8%
Maison 7 pièces 200 m²	990 000 € 4 950 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 247 m²	3 250 000 € 13 158 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	740 000 € 5 606 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	749 000 € 5 718 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	740 000 € 5 606 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	409 000 € 5 843 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Villa 8 pièces 205 m²	1 100 000 € 5 366 €/m²	881 j
Bien immobilier 10 pièces 330 m²	3 490 000 € 10 576 €/m²	733 j
Maison 7 pièces 200 m²	990 000 € 4 950 €/m²	724 j
Terrain	430 000 €	687 j
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	320 000 € 1 600 €/m²	595 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf Grasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 626 €/m²	5
3 pièces	-	-	5 904 €/m²	2
4 pièces	6 020 €/m²	7	-	3
5 pièces+	7 172 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf Grasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateauneuf Grasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateauneuf Grasse — 2 098 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (1 622) Apparts (464)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,1%

1 075 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 546 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateauneuf Grasse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,4%

Apparts parc

22,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateauneuf Grasse

Opio 6 865 €/m² 0.8 km Le Rouret 5 667 €/m² 2.9 km Grasse 4 692 €/m² 3.9 km Le Bar sur Loup 4 037 €/m² 4.1 km Mouans Sartoux 5 482 €/m² 5.1 km Roquefort les Pins 6 336 €/m² 5.6 km Gourdon 4 486 €/m² 6 km Auribeau sur Siagne 5 356 €/m² 7.3 km Valbonne 6 450 €/m² 7.3 km Mougins 6 795 €/m² 7.7 km

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