Quel est le prix au m² à VALBONNE (06560) ?

Le prix médian au m² à VALBONNE est de 6 413 €/m² pour les maisons et 4 870 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALBONNE ?

114 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALBONNE (06560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALBONNE ?

Le marché immobilier à VALBONNE (06560) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valbonne (06560)

13 227 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

6 413 €/m²

5 532 €/m² — 8 195 €/m²

Prix/m² appartements

4 870 €/m²

3 548 €/m² — 6 135 €/m²

Ventes DVF 12 mois

114

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 570 annonces en vente à Valbonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valbonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valbonne

Ventes 12 mois

114

54 maisons 60 appartements

Prix DVF maisons

6 049 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 508 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : +3,5% (114 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 474 €/m²	32
2P	4 277 €/m²	10
3P	5 667 €/m²	7
4P	5 313 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	9 523 €/m²	5
3P	6 400 €/m²	7
4P	5 890 €/m²	23
5P+	6 476 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valbonne

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (694) Apparts (876)

Annonces à Valbonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	980 000 € 6 533 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	660 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	280 000 € 4 590 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	399 000 € 5 868 €/m²	=
Appartement 1 pièce 20 m²	69 000 € 3 450 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 79 m²	622 000 € 7 873 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	622 000 € 7 873 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	280 147 € 6 090 €/m²	=
Appartement 4 pièces 67 m²	410 000 € 6 119 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	640 995 € 8 325 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 47 m²	294 000 € 6 255 €/m²	982 j
Appartement 4 pièces 89 m²	745 000 € 8 371 €/m²	834 j
Appartement 3 pièces 72 m²	430 000 € 5 972 €/m²	834 j
Appartement 2 pièces 40 m²	287 000 € 7 175 €/m²	834 j
Maison 5 pièces 330 m²	2 690 000 € 8 152 €/m²	829 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valbonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 460 €/m²	32
2 pièces	5 964 €/m²	5	4 687 €/m²	10
3 pièces	5 520 €/m²	7	3 856 €/m²	7
4 pièces	6 060 €/m²	23	4 493 €/m²	7
5 pièces+	6 411 €/m²	8	2 764 €/m²	2

Quartiers — Valbonne

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 324 €/m²

Garbejaire-Haut Sartoux

Meilleur rendement

6,9%

Valbonne · 4 887 €/m²

Quartier	Prix /m²
Valbonne	4 887 €/m²
└─ Île Verte-Nord-Est	6 279 €/m²
└─ Garbejaire-Haut Sartoux	4 324 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valbonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valbonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valbonne — 6 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

52%

Maisons (3 026) Apparts (3 591)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

2 987 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 2 440 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valbonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,6%

Apparts parc

52,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valbonne

Mougins 6 926 €/m² 3.9 km Biot 6 292 €/m² 3.9 km Mouans Sartoux 5 563 €/m² 4.8 km Vallauris 5 495 €/m² 5.1 km Antibes 6 607 €/m² 5.8 km Le Cannet 5 947 €/m² 6 km Le Rouret 5 641 €/m² 6.3 km Villeneuve Loubet 6 015 €/m² 6.4 km Roquefort les Pins 6 339 €/m² 6.4 km Cannes 6 290 €/m² 6.9 km

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