Quel est le prix au m² à VALBONNE (06560) ?

Le prix médian au m² à VALBONNE est de 6 450 €/m² pour les maisons et 4 851 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALBONNE ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALBONNE (06560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALBONNE ?

Le marché immobilier à VALBONNE (06560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valbonne (06560)

13 227 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix/m² maisons

6 450 €/m²

5 020 €/m² — 7 625 €/m²

Prix/m² appartements

4 851 €/m²

4 133 €/m² — 5 746 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 469 annonces en vente à Valbonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valbonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valbonne

Ventes 12 mois

98

43 maisons 55 appartements

Prix DVF maisons

6 324 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 531 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : -0,1% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 337 €/m²	25
2P	5 042 €/m²	12
3P	3 719 €/m²	5
4P	4 403 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 036 €/m²	6
4P	6 415 €/m²	16
5P+	6 277 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valbonne

Biens en baisse

11.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (599) Apparts (870)

Annonces à Valbonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 247 m²	1 149 000 € 4 652 €/m²	=
Maison 5 pièces 318 m²	2 100 000 € 6 604 €/m²	=
Maison 8 pièces 360 m²	784 000 € 2 178 €/m²	-12,9%
Maison 5 pièces 165 m²	715 000 € 4 333 €/m²	+3,6%
Maison 9 pièces 313 m²	2 200 000 € 7 029 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 250 m²	2 400 000 € 9 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 176 m²	10 000 € 57 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	274 000 € 6 089 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	268 361 € 6 545 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	358 000 € 5 967 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 314 m²	1 679 000 € 5 347 €/m²	1040 j
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	795 000 € 8 933 €/m²	754 j
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	287 000 € 7 175 €/m²	754 j
Maison 5 pièces 330 m²	2 690 000 € 8 152 €/m²	749 j
Villa 10 pièces 615 m²	5 200 000 € 8 455 €/m²	747 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valbonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 266 €/m²	25
2 pièces	6 222 €/m²	2	5 049 €/m²	12
3 pièces	5 548 €/m²	6	3 572 €/m²	5
4 pièces	6 201 €/m²	16	4 550 €/m²	10
5 pièces+	6 038 €/m²	11	2 798 €/m²	2

Quartiers — Valbonne

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 135 €/m²

Garbejaire-Haut Sartoux

Meilleur rendement

6,5%

Valbonne · 4 826 €/m²

Quartier	Prix /m²
Valbonne	4 826 €/m²
└─ Garbejaire-Haut Sartoux	4 135 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valbonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valbonne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valbonne — 6 849 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

52%

Maisons (3 026) Apparts (3 591)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

2 987 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 2 415 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valbonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,1%

Apparts parc

52,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valbonne

Biot 6 431 €/m² 3.9 km Mougins 6 795 €/m² 3.9 km Mouans Sartoux 5 482 €/m² 4.8 km Vallauris 5 854 €/m² 5.1 km Antibes 6 670 €/m² 5.8 km Le Cannet 5 476 €/m² 6 km Le Rouret 5 667 €/m² 6.3 km Villeneuve Loubet 6 011 €/m² 6.4 km Roquefort les Pins 6 336 €/m² 6.4 km Cannes 6 229 €/m² 6.9 km

Vous cherchez un bien à Valbonne ? Voir les 1 469 annonces Voir les annonces →