Statistiques immobilières — Vallauris (06220)
26 812 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 854 €/m²
4 615 €/m² — 7 594 €/m²
Prix/m² appartements
4 775 €/m²
3 648 €/m² — 5 787 €/m²
Ventes DVF 12 mois
370
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vallauris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VallaurisVentes 12 mois
370
80 maisons 290 appartements
Prix DVF maisons
5 424 €/m²
-8,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 177 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,9%
Tendance DVF : +1,1% (370 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 528 €/m² | 78 |
| 2P | 4 234 €/m² | 108 |
| 3P | 3 661 €/m² | 67 |
| 4P | 3 528 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 899 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 905 €/m² | 11 |
| 3P | 5 873 €/m² | 17 |
| 4P | 5 311 €/m² | 18 |
| 5P+ | 5 047 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VallaurisBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (459)
Apparts (663)
Annonces à Vallauris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 76 m² | 160 000 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 259 000 € 3 866 €/m² | -3,7% |
| Appartement 3 pièces 90 m² | 279 000 € 3 100 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 620 000 € 2 818 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 184 000 € 3 228 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 103 m² | 720 000 € 6 990 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 240 m² | 1 450 000 € 6 042 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 3 950 000 € 19 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 650 000 € 6 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 2 650 000 € 15 230 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 450 000 € 7 031 €/m² | 1917 j |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 158 000 € 4 514 €/m² | 1755 j |
| Terrain 11 pièces 262 m² | 3 850 000 € 14 695 €/m² | 1113 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 125 000 € 3 049 €/m² | 1042 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 842 000 € 8 420 €/m² | 979 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallauris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 233 €/m² | 2 | 4 403 €/m² | 78 |
| 2 pièces | 6 201 €/m² | 11 | 4 261 €/m² | 108 |
| 3 pièces | 5 963 €/m² | 17 | 3 945 €/m² | 67 |
| 4 pièces | 5 836 €/m² | 18 | 3 322 €/m² | 29 |
| 5 pièces+ | 5 110 €/m² | 21 | 2 722 €/m² | 5 |
Quartiers — Vallauris
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 414 €/m²
Vallauris Centre
Meilleur rendement
9,0%
Riquebonne-Ferratone-Pizou · 3 583 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vallauris | 4 266 €/m² |
| └─ Les Paluds-Lauvert | 5 114 €/m² |
| └─ Gabelle-Courcettes-Les Clos | 4 815 €/m² |
| └─ La Mer-Le Puadon-Cannes Eden | 4 489 €/m² |
| └─ La Maure-Super Cannes | 4 352 €/m² |
| └─ Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 583 €/m² |
| └─ Brusquet-Retenaou-Devens | 3 541 €/m² |
| └─ Vallauris Centre | 3 414 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VallaurisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallauris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallauris — 20 520 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 081)
Apparts (15 375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,8%
7 234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
6 373 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VallaurisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
78,4%
Apparts parc
74,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant