Statistiques immobilières — Vallauris (06220)
26 812 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 527 €/m²
4 803 €/m² — 6 547 €/m²
Prix/m² appartements
4 527 €/m²
3 513 €/m² — 5 724 €/m²
Ventes DVF 12 mois
372
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vallauris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VallaurisVentes 12 mois
372
93 maisons 279 appartements
Prix DVF maisons
5 423 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 176 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,4%
Tendance DVF : +1,3% (372 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 333 €/m² | 81 |
| 2P | 4 363 €/m² | 106 |
| 3P | 3 574 €/m² | 68 |
| 4P | 3 725 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 586 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 660 €/m² | 11 |
| 3P | 6 000 €/m² | 16 |
| 4P | 5 390 €/m² | 34 |
| 5P+ | 5 001 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VallaurisBiens en baisse
25.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (489)
Apparts (745)
Annonces à Vallauris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 350 000 € 3 846 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 223 000 € 4 055 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 424 000 € 4 463 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 m² | 11 000 € 846 €/m² | -42,7% |
| Maison 6 pièces 340 m² | 1 250 000 € 3 676 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 525 000 € 6 731 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 457 907 € 8 326 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 459 900 € 8 068 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 105 m² | 530 000 € 5 048 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 437 002 € 6 828 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 89 000 € 3 560 €/m² | 1954 j |
| Appartement 1 pièce 35 m² | 158 000 € 4 514 €/m² | 1883 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 739 000 € 4 993 €/m² | 1175 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 842 000 € 8 420 €/m² | 1107 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 282 000 € 7 050 €/m² | 1105 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallauris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 075 €/m² | 2 | 4 349 €/m² | 81 |
| 2 pièces | 5 711 €/m² | 11 | 4 240 €/m² | 106 |
| 3 pièces | 5 939 €/m² | 16 | 3 592 €/m² | 68 |
| 4 pièces | 5 368 €/m² | 34 | 3 235 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 5 009 €/m² | 18 | 2 870 €/m² | 6 |
Quartiers — Vallauris
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 976 €/m²
Vallauris Centre
Meilleur rendement
10,6%
Brusquet-Retenaou-Devens · 3 394 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vallauris | 4 456 €/m² |
| └─ Les Impiniers-Font de Cine-V.. | 5 429 €/m² |
| └─ Les Paluds-Lauvert | 5 148 €/m² |
| └─ Gabelle-Courcettes-Les Clos | 4 715 €/m² |
| └─ Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 400 €/m² |
| └─ Brusquet-Retenaou-Devens | 3 394 €/m² |
| └─ Vallauris Centre | 2 976 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VallaurisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallauris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallauris — 20 520 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 081)
Apparts (15 375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,8%
7 234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
6 496 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VallaurisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,0%
Apparts parc
74,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant