Statistiques immobilières — Mandelieu la Napoule (06210)
22 950 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 956 €/m²
5 090 €/m² — 7 702 €/m²
Prix/m² appartements
4 918 €/m²
4 042 €/m² — 5 820 €/m²
Ventes DVF 12 mois
410
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mandelieu la Napoule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mandelieu la NapouleVentes 12 mois
410
50 maisons 360 appartements
Prix DVF maisons
5 489 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 714 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -9,4% (410 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 667 €/m² | 111 |
| 2P | 4 697 €/m² | 117 |
| 3P | 4 709 €/m² | 103 |
| 4P | 5 230 €/m² | 27 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 946 €/m² | 4 |
| 3P | 7 147 €/m² | 12 |
| 4P | 6 295 €/m² | 12 |
| 5P+ | 5 930 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mandelieu la NapouleBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (632)
Apparts (1 375)
Annonces à Mandelieu la Napoule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 29 m² | 129 000 € 4 448 €/m² | -7,2% |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 149 000 € 4 806 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 326 m² | 1 850 000 € 5 675 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 312 000 € 5 200 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 12 000 € 48 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 219 900 € 5 236 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 510 000 € 5 862 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 317 000 € 5 870 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 499 000 € 6 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 31 m² | 169 600 € 5 471 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 314 000 € 6 826 €/m² | 1204 j |
| Bien immobilier 2 pièces 68 m² | 742 000 € 10 912 €/m² | 1063 j |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 175 000 € 3 365 €/m² | 1023 j |
| Maison 2 pièces 33 m² | 119 000 € 3 606 €/m² | 985 j |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 142 000 € 3 737 €/m² | 966 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mandelieu la Napoule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 872 €/m² | 1 | 4 681 €/m² | 111 |
| 2 pièces | 3 232 €/m² | 4 | 4 611 €/m² | 117 |
| 3 pièces | 7 284 €/m² | 12 | 4 476 €/m² | 103 |
| 4 pièces | 6 510 €/m² | 12 | 5 193 €/m² | 27 |
| 5 pièces+ | 6 057 €/m² | 10 | - | 2 |
Quartiers — Mandelieu la Napoule
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 768 €/m²
Les Termes
Meilleur rendement
7,3%
Les Termes · 3 768 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mandelieu-la-Napoule | 4 742 €/m² |
| └─ Le Grand Duc-Minelle | 6 875 €/m² |
| └─ Maure Vieille-La Napoule | 5 537 €/m² |
| └─ Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne.. | 5 239 €/m² |
| └─ Cannes Marina-La Roubine | 5 061 €/m² |
| └─ Le Cottage | 4 545 €/m² |
| └─ Le Centre Ville | 4 318 €/m² |
| └─ Le Gavelier-La Tour | 4 065 €/m² |
| └─ Les Termes | 3 768 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mandelieu la NapouleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mandelieu la Napoule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mandelieu la Napoule — 21 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 821)
Apparts (17 869)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,1%
6 581 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
7 042 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mandelieu la NapouleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,8%
Apparts parc
82,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mandelieu la Napoule
La Roquette sur Siagne
4 720 €/m²
4.1 km
Le Cannet
5 476 €/m²
4.9 km
Pegomas
4 933 €/m²
5.3 km
Theoule sur Mer
9 116 €/m²
5.9 km
Cannes
6 248 €/m²
6.5 km
Cannes
6 229 €/m²
6.5 km
Mougins
6 795 €/m²
6.9 km
Auribeau sur Siagne
5 356 €/m²
8.1 km
Mouans Sartoux
5 482 €/m²
8.3 km
Vallauris
5 854 €/m²
8.7 km