Quel est le prix au m² à THEOULE SUR MER (06590) ?

Le prix médian au m² à THEOULE SUR MER est de 9 116 €/m² pour les maisons et 6 815 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à THEOULE SUR MER ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à THEOULE SUR MER (06590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à THEOULE SUR MER ?

Le marché immobilier à THEOULE SUR MER (06590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Theoule sur Mer (06590)

1 549 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

9 116 €/m²

7 124 €/m² — 11 393 €/m²

Prix/m² appartements

6 815 €/m²

5 584 €/m² — 8 944 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

477 annonces en vente à Theoule sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Theoule sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Theoule sur Mer

Ventes 12 mois

66

17 maisons 49 appartements

Prix DVF maisons

9 421 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 667 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +4,1% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 077 €/m²	5
2P	5 981 €/m²	27
3P	9 194 €/m²	11
5P+	9 604 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	7 427 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Theoule sur Mer

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (205) Apparts (272)

Annonces à Theoule sur Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 195 m²	1 700 000 € 8 718 €/m²	=
Appartement 3 pièces 51 m²	339 000 € 6 647 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	169 000 € 5 452 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	295 000 € 4 403 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	619 000 € 6 129 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 187 m²	1 790 000 € 9 572 €/m²	=
Appartement 3 pièces 80 m²	680 000 € 8 500 €/m²	=
Maison 10 pièces 285 m²	3 495 000 € 12 263 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	169 000 € 5 452 €/m²	=
Appartement 3 pièces 86 m²	845 000 € 9 826 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 373 m²	7 950 000 € 21 314 €/m²	1066 j
Bien immobilier 12 pièces 700 m²	13 700 000 € 19 571 €/m²	663 j
Villa 6 pièces 183 m²	1 690 000 € 9 235 €/m²	561 j
Maison 10 pièces 220 m²	1 990 000 € 9 045 €/m²	467 j
Appartement 2 pièces 50 m²	690 000 € 13 800 €/m²	416 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Theoule sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 194 €/m²	5
2 pièces	7 622 €/m²	2	6 343 €/m²	27
3 pièces	-	-	8 524 €/m²	11
4 pièces	6 914 €/m²	6	-	1
5 pièces+	-	-	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Theoule sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Theoule sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Theoule sur Mer — 3 342 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

68%

Maisons (1 045) Apparts (2 278)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,0%

369 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 938 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Theoule sur Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,2%

Apparts parc

68,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Theoule sur Mer

Mandelieu la Napoule 5 956 €/m² 5.9 km La Roquette sur Siagne 4 720 €/m² 9.6 km Pegomas 4 933 €/m² 9.7 km Le Cannet 5 476 €/m² 10.4 km Cannes 6 248 €/m² 11 km Cannes 6 229 €/m² 11 km Mougins 6 795 €/m² 12.7 km Auribeau sur Siagne 5 356 €/m² 12.9 km Vallauris 5 854 €/m² 13.6 km Mouans Sartoux 5 482 €/m² 14.1 km

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