Statistiques immobilières — Cannes (06150)
74 626 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 318 €/m²
4 715 €/m² — 8 965 €/m²
Prix/m² appartements
5 871 €/m²
4 457 €/m² — 7 748 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 437
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CannesVentes 12 mois
1 437
79 maisons 1 358 appartements
Prix DVF maisons
6 087 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 580 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +0,2% (1 437 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 910 €/m² | 368 |
| 2P | 5 476 €/m² | 515 |
| 3P | 5 145 €/m² | 361 |
| 4P | 4 753 €/m² | 93 |
| 5P+ | 5 461 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 192 €/m² | 5 |
| 3P | 5 528 €/m² | 20 |
| 4P | 5 309 €/m² | 28 |
| 5P+ | 8 433 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CannesBiens en baisse
23.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (272)
Apparts (1 767)
Annonces à Cannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 219 000 € 3 476 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 240 000 € 3 529 €/m² | -7,7% |
| Maison 7 pièces 139 m² | 579 000 € 4 165 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 264 000 € 4 800 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 163 000 € 5 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 30 m² | 185 000 € 6 167 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 69 m² | 259 000 € 3 754 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 89 000 € 3 179 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 399 000 € 5 868 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 229 000 € 3 817 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 125 m² | 698 000 € 5 584 €/m² | 725 j |
| Appartement 3 pièces 112 m² | 495 000 € 4 420 €/m² | 606 j |
| Immeuble 4 pièces 321 m² | 999 999 € 3 115 €/m² | 561 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 160 000 € 4 211 €/m² | 534 j |
| Maison 6 pièces 443 m² | 5 200 000 € 11 738 €/m² | 528 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 942 €/m² | 368 |
| 2 pièces | 8 185 €/m² | 5 | 5 483 €/m² | 515 |
| 3 pièces | 5 936 €/m² | 20 | 5 271 €/m² | 361 |
| 4 pièces | 5 764 €/m² | 28 | 4 836 €/m² | 93 |
| 5 pièces+ | 6 298 €/m² | 14 | 5 522 €/m² | 16 |
Quartiers — Cannes
1 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 477 €/m²
Broussailles
Meilleur rendement
7,6%
Bocca Centre · 3 929 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cannes | 5 980 €/m² |
| └─ Croisette-Palm-Beach | 10 136 €/m² |
| └─ Moure Rouge | 9 157 €/m² |
| └─ Gare | 7 841 €/m² |
| └─ Terrefial | 7 048 €/m² |
| └─ Le Vieux Port-Les îles | 6 785 €/m² |
| └─ Stanislas | 6 623 €/m² |
| └─ La Californie | 6 563 €/m² |
| └─ La Source | 6 322 €/m² |
| └─ Pierre Longue | 6 000 €/m² |
| └─ Montfleury | 5 720 €/m² |
| └─ Le Riou | 5 455 €/m² |
| └─ Vallergues | 4 855 €/m² |
| └─ Croix des Gardes | 4 750 €/m² |
| └─ Saint-Nicolas | 4 609 €/m² |
| └─ La Peyrière | 4 601 €/m² |
| └─ Petit Juas | 4 530 €/m² |
| └─ Tassigny | 4 519 €/m² |
| └─ Camp Long | 4 475 €/m² |
| └─ Carnot | 4 031 €/m² |
| └─ Bocca Centre | 3 929 €/m² |
| └─ Saint-Joseph | 3 873 €/m² |
| └─ Les Mûriers | 3 488 €/m² |
| └─ Broussailles | 3 477 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j