Statistiques immobilières — Cannes (06150)
74 626 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 303 €/m²
4 919 €/m² — 8 103 €/m²
Prix/m² appartements
5 830 €/m²
4 535 €/m² — 7 659 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 533
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CannesVentes 12 mois
1 533
74 maisons 1 459 appartements
Prix DVF maisons
5 976 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 455 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -0,5% (1 533 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 816 €/m² | 399 |
| 2P | 5 493 €/m² | 537 |
| 3P | 5 205 €/m² | 392 |
| 4P | 4 138 €/m² | 107 |
| 5P+ | 5 483 €/m² | 20 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 096 €/m² | 6 |
| 3P | 5 525 €/m² | 14 |
| 4P | 5 894 €/m² | 32 |
| 5P+ | 6 131 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CannesBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (245)
Apparts (1 942)
Annonces à Cannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 265 000 € 3 786 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 164 000 € 4 970 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 122 m² | 625 000 € 5 123 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 81 m² | 449 000 € 5 543 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 405 000 € 4 765 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 80 m² | 433 000 € 5 413 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 m² | 19 500 € 1 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 689 000 € 10 600 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 269 910 € 4 090 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 39 m² | 414 795 € 10 636 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 39 m² | 159 000 € 4 077 €/m² | 696 j |
| Bien immobilier 6 pièces 442 m² | 5 200 000 € 11 765 €/m² | 690 j |
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 159 000 € 5 300 €/m² | 614 j |
| Terrain | 410 000 € | 597 j |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 275 000 € 2 895 €/m² | 593 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 810 €/m² | 2 | 5 830 €/m² | 399 |
| 2 pièces | 5 925 €/m² | 6 | 5 371 €/m² | 537 |
| 3 pièces | 5 815 €/m² | 14 | 5 135 €/m² | 392 |
| 4 pièces | 5 630 €/m² | 32 | 4 691 €/m² | 107 |
| 5 pièces+ | 6 161 €/m² | 10 | 5 496 €/m² | 20 |
Quartiers — Cannes
1 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 651 €/m²
Les Mûriers
Meilleur rendement
7,8%
Saint-Joseph · 3 704 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cannes | 6 087 €/m² |
| └─ Croisette-Palm-Beach | 10 234 €/m² |
| └─ Moure Rouge | 9 157 €/m² |
| └─ Gare | 8 362 €/m² |
| └─ La Californie | 7 098 €/m² |
| └─ Saint-Cassien-Bastide Rouge | 6 961 €/m² |
| └─ La Source | 6 893 €/m² |
| └─ Le Vieux Port-Les îles | 6 683 €/m² |
| └─ Stanislas | 6 113 €/m² |
| └─ Terrefial | 6 047 €/m² |
| └─ Pierre Longue | 6 031 €/m² |
| └─ Montfleury | 5 954 €/m² |
| └─ Croix des Gardes | 5 334 €/m² |
| └─ Le Riou | 5 295 €/m² |
| └─ La Peyrière | 5 226 €/m² |
| └─ Camp Long | 4 683 €/m² |
| └─ Vallergues | 4 667 €/m² |
| └─ Saint-Nicolas | 4 638 €/m² |
| └─ Tassigny | 4 614 €/m² |
| └─ Petit Juas | 4 600 €/m² |
| └─ Bocca Centre | 4 263 €/m² |
| └─ Broussailles | 4 263 €/m² |
| └─ Carnot | 4 074 €/m² |
| └─ Saint-Joseph | 3 704 €/m² |
| └─ Les Mûriers | 3 651 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j