Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 93 m²
Idéalement placé sur l'avenue Francis TONNER, mur commerciaux occupés de 93 m². Possibilité d'acquérir le local attenant également loué. (Location bail 3x6x9 jusqu'au 30/06/2033 - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 471 500 € | 77 m² | 6 123 € |
| 13/05/2025 | 9 Imp Reme | 463 000 € | 80 m² | 5 788 € |
| 05/05/2025 | 13 Cr De La Frayere | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 406 000 € | 100 m² | 4 060 € |
| 11/04/2025 | 11b Che Des Gourguettes | 314 000 € | 102 m² | 3 078 € |
| 04/04/2025 | 26 Che Beausite | 1 006 250 € | 102 m² | 9 865 € |
| 27/03/2025 | 20 Av De France | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Jean Giono | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 07/02/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 399 000 € | 79 m² | 5 051 € |
| 06/02/2025 | 20a Imp Joseph Flory | 406 830 € | 78 m² | 5 216 € |
| 27/01/2025 | 13 Imp Col Tajasque | 576 300 € | 75 m² | 7 684 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 15/01/2025 | 11 Av De La Flotte | 355 000 € | 80 m² | 4 438 € |
| 07/01/2025 | 23 All Du Royal Parc | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |