13 700 000 €
Bien
700 m²
THEOULE SUR MER
06590
N/A
vs marché
19 571
€/m²
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Créer un compte gratuit13 700 000 €
Bien • 12 pièces • 700 m²
THEOULE SUR MER (06590) • Théoule-sur-Mer
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
72 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PRESTIGIEUSE PROPRIETE VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNES TERRAIN 8000 M². Superbe propriété située dans le secteur ultra résidentiel de la Pointe de l'Aiguille en lisière d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-652 381 €
Prix net vendeur
13 047 619 €
Frais de notaire
+896 736 €
Émoluments
125 577 €
Droits & taxes
769 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 596 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 596 736 €
Capital à emprunter
14 596 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 174 473 €/mois | 528 706 €/mois | 14 655 732 € | 1 518 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 128 069 €/mois | 388 088 €/mois | 15 368 280 € | 2 231 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 92 630 €/mois | 280 697 €/mois | 16 673 400 € | 3 536 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 75 516 €/mois | 228 836 €/mois | 18 123 840 € | 4 986 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 65 415 €/mois | 198 227 €/mois | 19 624 500 € | 6 487 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,67%
92 400 €/an
Rendement net
0,43%
après charges
Cashflow
-80 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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