Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LOUBET (06270) ?

Le prix médian au m² à VILLENEUVE LOUBET est de 6 080 €/m² pour les maisons et 6 375 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LOUBET ?

267 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENEUVE LOUBET (06270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENEUVE LOUBET ?

Le marché immobilier à VILLENEUVE LOUBET (06270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeneuve Loubet (06270)

15 017 habitants — ALPES MARITIMES (06)

← Retour ALPES MARITIMES

Prix/m² maisons

6 080 €/m²

5 059 €/m² — 7 451 €/m²

Prix/m² appartements

6 375 €/m²

5 276 €/m² — 7 340 €/m²

Ventes DVF 12 mois

267

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 825 annonces en vente à Villeneuve Loubet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeneuve Loubet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeneuve Loubet

Ventes 12 mois

267

58 maisons 209 appartements

Prix DVF maisons

5 862 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 062 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,2%

Tendance DVF : +4,4% (267 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 889 €/m²	56
2P	6 041 €/m²	85
3P	6 136 €/m²	50
4P	5 645 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 660 €/m²	4
3P	6 342 €/m²	19
4P	5 479 €/m²	17
5P+	5 924 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeneuve Loubet

Biens en baisse

19.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (618) Apparts (2 207)

Annonces à Villeneuve Loubet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	125 000 € 4 310 €/m²	-3,1%
Maison 4 pièces 89 m²	475 000 € 5 337 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	475 000 € 5 278 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	461 900 € 6 159 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	500 000 € 5 814 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	292 000 € 6 952 €/m²	=
Maison 3 pièces 86 m²	500 000 € 5 814 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	303 000 € 6 733 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	292 000 € 6 952 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	457 000 € 6 924 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 245 m²	2 950 000 € 12 041 €/m²	1437 j
Maison 5 pièces 161 m²	1 670 000 € 10 373 €/m²	1420 j
Maison 5 pièces 154 m²	1 200 000 € 7 792 €/m²	742 j
Appartement 4 pièces 92 m²	620 000 € 6 739 €/m²	738 j
Maison 8 pièces 150 m²	750 000 € 5 000 €/m²	678 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve Loubet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 239 €/m²	56
2 pièces	6 105 €/m²	4	5 979 €/m²	85
3 pièces	6 061 €/m²	19	6 009 €/m²	50
4 pièces	5 680 €/m²	17	5 671 €/m²	15
5 pièces+	5 365 €/m²	10	5 237 €/m²	1

Quartiers — Villeneuve Loubet

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 096 €/m²

Plan

Meilleur rendement

5,3%

Vaugrenier · 6 140 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villeneuve-Loubet	6 166 €/m²
└─ Marina	6 692 €/m²
└─ Vaugrenier	6 140 €/m²
└─ Plan	6 096 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve Loubet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeneuve Loubet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villeneuve Loubet — 12 686 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (3 549) Apparts (8 976)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,5%

5 306 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 3 883 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villeneuve Loubet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,3%

Apparts parc

70,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeneuve Loubet

La Colle sur Loup 5 768 €/m² 3.8 km Biot 6 326 €/m² 3.8 km Cagnes sur Mer 5 685 €/m² 3.9 km St Paul 5 937 €/m² 4.8 km Roquefort les Pins 6 399 €/m² 5.8 km Valbonne 6 469 €/m² 6.4 km Antibes 6 732 €/m² 6.4 km St Laurent du Var 5 459 €/m² 6.8 km Vence 5 666 €/m² 7.4 km Tourrettes sur Loup 5 747 €/m² 7.7 km

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