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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Situé au Trayas, au pied du magnifique massif de l'Estérel, avec une belle vue sur la mer, cet appartement duplex entièrement rénové avec goût, vous propose : Niveau 1 : un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIRAMAR ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIRAMAR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 930 000 € | 85 m² | 10 941 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Du Trayas | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 19/03/2025 | 42 Av Roc Et Mimosas | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 26/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 630 000 € | 91 m² | 6 923 € |
| 14/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 748 000 € | 73 m² | 10 247 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Charles Dahon | 547 000 € | 63 m² | 8 683 € |
| 02/12/2024 | 4b Av De Provence | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 28/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 662 000 € | 72 m² | 9 194 € |
| 05/07/2024 | 10 Av Du Trayas | 466 000 € | 83 m² | 5 614 € |
| 01/03/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 650 000 € | 73 m² | 8 904 € |
| 24/10/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 785 000 € | 96 m² | 8 177 € |
| 26/06/2023 | 56 Bd De La Corniche D Or | 458 000 € | 72 m² | 6 361 € |
| 15/05/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 350 000 € | 90 m² | 15 000 € |
| 02/05/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 600 000 € | 65 m² | 9 231 € |