Quel est le prix au m² à LES SABLETTES (83500) ?

Le prix médian au m² à LES SABLETTES est de 4 547 €/m² pour les maisons et 3 197 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES SABLETTES ?

645 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES SABLETTES (83500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES SABLETTES ?

Le marché immobilier à LES SABLETTES (83500) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Sablettes (83500)

0 habitants — VAR (83)

← Retour VAR

Prix/m² maisons

4 547 €/m²

3 743 €/m² — 5 439 €/m²

Prix/m² appartements

3 197 €/m²

2 475 €/m² — 4 164 €/m²

Ventes DVF 12 mois

645

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

618 annonces en vente à Les Sablettes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Sablettes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Sablettes

Ventes 12 mois

645

173 maisons 472 appartements

Prix DVF maisons

4 486 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 986 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -0,5% (645 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 649 €/m²	58
2P	3 303 €/m²	155
3P	2 871 €/m²	163
4P	2 667 €/m²	81
5P+	2 321 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 556 €/m²	14
3P	5 000 €/m²	42
4P	4 493 €/m²	74
5P+	4 739 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Sablettes

Biens en baisse

30.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

57%

Maisons (269) Apparts (349)

Annonces à Les Sablettes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 195 m²	485 000 € 2 487 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	168 000 € 3 000 €/m²	-4,0%
Maison 6 pièces 200 m²	499 500 € 2 498 €/m²	-8,3%
Maison 7 pièces 139 m²	399 000 € 2 871 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	248 000 € 2 988 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	250 000 €	=
Appartement 1 pièce 30 m²	70 000 € 2 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 195 m²	485 000 € 2 487 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	96 000 € 1 920 €/m²	=
Terrain	262 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 27 m²	89 000 € 3 296 €/m²	666 j
Appartement 1 pièce 42 m²	265 000 € 6 310 €/m²	556 j
Maison 6 pièces 370 m²	1 650 000 € 4 459 €/m²	497 j
Local commercial 46 m²	89 000 € 1 935 €/m²	464 j
Maison 5 pièces 146 m²	499 000 € 3 418 €/m²	372 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Sablettes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 086 €/m²	4	3 564 €/m²	58
2 pièces	4 713 €/m²	14	3 276 €/m²	155
3 pièces	5 043 €/m²	42	2 913 €/m²	163
4 pièces	4 646 €/m²	74	2 701 €/m²	81
5 pièces+	4 287 €/m²	31	2 413 €/m²	12

Quartiers — Les Sablettes

5 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 133 €/m²

Centre Ville-Peyron

Meilleur rendement

6,9%

Centre Ville · 2 450 €/m²

Quartier	Prix /m²
Grand Sud	4 326 €/m²
└─ Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme	5 300 €/m²
└─ Crouton	4 262 €/m²
└─ Pas du Loup	4 242 €/m²
Les Tamaris	3 791 €/m²
Nord	2 795 €/m²
└─ Gai Versant-Brégaillon	2 597 €/m²
Ouest	2 789 €/m²
Centre Ville	2 450 €/m²
└─ La Lune-Mouissèques	3 034 €/m²
└─ Centre Ville-Peyron	2 133 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Sablettes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Sablettes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Sablettes

La Seyne sur Mer 4 589 €/m² 1.7 km St Mandrier sur Mer 5 027 €/m² 4.1 km Six Fours les Plages 5 069 €/m² 4.9 km Toulon 4 480 €/m² 6.1 km Ollioules 4 850 €/m² 6.2 km Sanary sur Mer 6 849 €/m² 8.6 km Evenos 4 546 €/m² 9.5 km Le Revest les Eaux 4 070 €/m² 10.9 km La Valette du Var 4 442 €/m² 11.2 km Le Pradet 5 369 €/m² 12.1 km

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