Statistiques immobilières — Sanary sur Mer (83110)
16 295 habitants — VAR (83)
Prix/m² maisons
6 849 €/m²
5 080 €/m² — 9 562 €/m²
Prix/m² appartements
6 391 €/m²
5 520 €/m² — 7 533 €/m²
Ventes DVF 12 mois
256
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sanary sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sanary sur MerVentes 12 mois
256
92 maisons 164 appartements
Prix DVF maisons
6 623 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 159 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +0,8% (256 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 667 €/m² | 37 |
| 2P | 6 077 €/m² | 66 |
| 3P | 5 943 €/m² | 44 |
| 4P | 8 086 €/m² | 17 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 789 €/m² | 5 |
| 3P | 6 380 €/m² | 10 |
| 4P | 5 959 €/m² | 32 |
| 5P+ | 6 593 €/m² | 24 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sanary sur MerBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 307)
Apparts (2 066)
Annonces à Sanary sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 87 m² | 469 000 € 5 391 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 292 m² | 1 790 000 € 6 130 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 1 339 000 € 6 086 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 639 000 € 5 917 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 1 095 000 € 6 083 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 1 670 000 € 7 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 176 m² | 859 000 € 4 881 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 294 900 € 8 426 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 569 000 € 4 742 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 514 000 € 6 425 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Villa 12 pièces 450 m² | 3 200 000 € 7 111 €/m² | 1484 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 470 000 € 5 222 €/m² | 975 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 582 000 € 5 820 €/m² | 875 j |
| Maison 5 pièces 218 m² | 749 000 € 3 436 €/m² | 873 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 840 000 € 12 727 €/m² | 784 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sanary sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 614 €/m² | 7 | 6 783 €/m² | 37 |
| 2 pièces | 8 832 €/m² | 5 | 6 082 €/m² | 66 |
| 3 pièces | 6 901 €/m² | 10 | 5 803 €/m² | 44 |
| 4 pièces | 5 856 €/m² | 32 | 6 631 €/m² | 17 |
| 5 pièces+ | 6 789 €/m² | 24 | - | - |
Quartiers — Sanary sur Mer
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 556 €/m²
La Baou
Meilleur rendement
5,9%
Beaucours-La Gorguette-La Morvenède · 8 142 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 6 297 €/m² |
| └─ Beaucours-La Gorguette-La Mo.. | 7 290 €/m² |
| └─ Centre Ville | 6 478 €/m² |
| └─ Nord | 6 291 €/m² |
| └─ Port Issol | 5 880 €/m² |
| └─ La Baou | 5 556 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sanary sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sanary sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sanary sur Mer — 16 139 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 041)
Apparts (9 988)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,7%
5 795 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
4 566 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sanary sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
64,1%
Apparts parc
61,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sanary sur Mer
Ollioules
4 850 €/m²
3.4 km
Six Fours les Plages
5 069 €/m²
4.7 km
Evenos
4 546 €/m²
4.8 km
Bandol
7 322 €/m²
5.1 km
La Seyne sur Mer
4 589 €/m²
6.9 km
Le Beausset
4 454 €/m²
7.1 km
Le Castellet
4 795 €/m²
7.9 km
St Cyr sur Mer
6 540 €/m²
9.2 km
Toulon
4 480 €/m²
11 km
Le Revest les Eaux
4 070 €/m²
11 km