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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Secteur Donicarde Au calme en fond d'impasse, Villa indépendante avec piscine et terrain d'environ 600m² A l'étage : Un séjour/salle à manger exposé plein Sud, une cuisine dinatoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLETTES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akKhv Actuel
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499 000 € | - |
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#awA9b
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489 000 € | -2,0% |
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#aDCXJ
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489 000 € | -2,0% |
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#aKaFs
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489 000 € | -2,0% |
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#aMhKj
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489 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Isnard | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 29/04/2025 | 944c Che Des Quatre Moulins Cc 131 | 485 000 € | 149 m² | 3 255 € |
| 22/04/2025 | 9060 Pignet | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 09/04/2025 | 270 All Du Sparganier | 569 980 € | 120 m² | 4 750 € |
| 18/03/2025 | 120 Av Noel Verlaque | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 18/02/2025 | 170 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 433 960 € | 116 m² | 3 741 € |
| 13/02/2025 | 65 Che Du Baou Rouge | 1 150 000 € | 145 m² | 7 931 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Francois Croce | 475 000 € | 165 m² | 2 879 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Du Lot Les Acacias | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 28/11/2024 | 170 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 548 610 € | 121 m² | 4 534 € |
| 08/11/2024 | 160 Cr 138 Donicarde A Domergue | 537 240 € | 138 m² | 3 893 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Du Lot L Evescat | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 30/10/2024 | 607b Che Des Quatre Moulins Cc 131 | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 17/10/2024 | 353 Rue Raphael Dubois | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |
| 15/10/2024 | 119b Che Du Verger Vc 254 | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |