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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Charmant appartement dans une belle copropriété résidentielle dans le quartier Mar Vivo à 2 min des Sablettes & des commerces.VENTE A TERME LIBRE - PAIEMENT SUR 10 ANS -CAPITAL 248...
Lotissement les Jardins de la Gatonne Daniel 83500 La Seyne-sur-Mer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES SABLETTES ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Imp Noel Verlaque | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 19 Che Des Barelles | 276 650 € | 75 m² | 3 689 € |
| 16/06/2025 | 13 Bd De La Corse Resistante | 351 750 € | 85 m² | 4 138 € |
| 13/06/2025 | 446 Av Antoine De Saint Exupery | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/06/2025 | 25 Bd De La Corse Resistante | 161 000 € | 75 m² | 2 147 € |
| 11/06/2025 | 413 Cr 122 Che De Daniel | 215 830 € | 80 m² | 2 698 € |
| 10/06/2025 | 105 Av Des Collines De Tamaris | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 02/06/2025 | 485 Che De L'evescat Aux Sablettes | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 175 All Maurice Blanc | 443 000 € | 67 m² | 6 612 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Isnard | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 22/05/2025 | 2106 Che De La Seyne A Bastian | 278 000 € | 63 m² | 4 413 € |
| 15/05/2025 | 9001 Rue Du Lot Les Sagnarelles Ii | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 15/05/2025 | 13 Bd De La Corse Resistante | 259 539 € | 67 m² | 3 874 € |
| 14/05/2025 | 33 Imp Versailles | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 29/04/2025 | 561 Rue Aime Genoud | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |