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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Maison située à La Seyne-sur-Mer, vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est divisé en deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée se trouve u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES SABLETTES ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA SEYNE SUR MER
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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370 000 € | 2 176 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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350 000 € | 2 448 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue Isnard | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 30/04/2025 | 172 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 593 000 € | 112 m² | 5 295 € |
| 29/04/2025 | 944c Che Des Quatre Moulins Cc 131 | 485 000 € | 149 m² | 3 255 € |
| 22/04/2025 | 9060 Pignet | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 09/04/2025 | 270 All Du Sparganier | 569 980 € | 120 m² | 4 750 € |
| 18/03/2025 | 120 Av Noel Verlaque | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 18/02/2025 | 170 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 433 960 € | 116 m² | 3 741 € |
| 13/02/2025 | 65 Che Du Baou Rouge | 1 150 000 € | 145 m² | 7 931 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Francois Croce | 475 000 € | 165 m² | 2 879 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Du Lot Les Acacias | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 16/12/2024 | 8 Av Frederic Mistral | 346 600 € | 115 m² | 3 014 € |
| 28/11/2024 | 170 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 548 610 € | 121 m² | 4 534 € |
| 14/11/2024 | 41 Rue Fernand Contandin | 505 000 € | 114 m² | 4 430 € |
| 08/11/2024 | 160 Cr 138 Donicarde A Domergue | 537 240 € | 138 m² | 3 893 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Du Lot L Evescat | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |