Statistiques immobilières — Droue sur Drouette (28230)
1 309 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 485 €/m²
2 287 €/m² — 2 905 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Droue sur Drouette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Droue sur DrouetteVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 538 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 619 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Droue sur DrouetteBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (0)
Annonces à Droue sur Drouette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 312 m² | 499 600 € 1 601 €/m² | -11,8% |
| Maison 9 pièces 245 m² | 364 000 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 253 m² | 473 000 € 1 870 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 363 000 € 2 612 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 345 000 € 2 464 €/m² | -4,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 178 m² | 540 000 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 382 352 € 3 325 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 540 000 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 540 000 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 270 000 € 2 842 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 185 000 € 1 542 €/m² | 1251 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 345 000 € 2 156 €/m² | 1183 j |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 468 000 € 4 142 €/m² | 384 j |
| Maison 6 pièces 139 m² | 363 000 € 2 612 €/m² | 361 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Droue sur Drouette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 758 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Droue sur DrouetteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Droue sur Drouette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Droue sur Drouette — 544 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (486)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
444 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
287 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Droue sur DrouetteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant