Quel est le prix au m² à EPERNON (28230) ?

Le prix médian au m² à EPERNON est de 2 520 €/m² pour les maisons et 2 697 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EPERNON ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EPERNON (28230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EPERNON ?

Le marché immobilier à EPERNON (28230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Epernon (28230)

5 575 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

2 520 €/m²

2 173 €/m² — 2 894 €/m²

Prix/m² appartements

2 697 €/m²

2 393 €/m² — 3 348 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

679 annonces en vente à Epernon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Epernon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Epernon

Ventes 12 mois

56

26 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 485 €/m²

-10,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 366 €/m²

-8,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,5%

Tendance DVF : -9,3% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 607 €/m²	9
2P	2 294 €/m²	9
3P	2 352 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 542 €/m²	10
5P+	2 548 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Epernon

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (486) Apparts (193)

Annonces à Epernon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	300 000 € 2 069 €/m²	=
Maison 10 pièces 422 m²	695 000 € 1 647 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	77 000 € 2 139 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	77 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	349 650 € 1 943 €/m²	-4,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	142 000 € 3 381 €/m²	=
Maison 2 pièces 140 m²	349 000 € 2 493 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	77 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 148 m²	405 000 € 2 736 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	77 000 € 2 139 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 43 m²	192 600 € 4 479 €/m²	1448 j
Maison 10 pièces 292 m²	424 000 € 1 452 €/m²	888 j
Terrain	81 000 €	743 j
Appartement 1 pièce 33 m²	99 000 € 3 000 €/m²	735 j
Terrain	71 000 €	699 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Epernon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 649 €/m²	9
2 pièces	-	-	2 900 €/m²	9
3 pièces	-	2	2 386 €/m²	11
4 pièces	2 553 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 609 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Epernon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Epernon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Epernon — 3 055 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (1 131) Apparts (1 909)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,5%

1 234 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 1 600 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Epernon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,6%

Apparts parc

62,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Epernon

Droue sur Drouette 2 566 €/m² 2.4 km Hanches 2 627 €/m² 2.4 km St Martin de Nigelles 2 418 €/m² 4.7 km Gas 2 372 €/m² 4.8 km Houx 2 289 €/m² 6.3 km Yermenonville 2 527 €/m² 6.9 km Maintenon 2 409 €/m² 7.4 km Pierres 2 423 €/m² 8 km Villiers le Morhier 2 404 €/m² 8 km Ecrosnes 2 381 €/m² 8.3 km

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