Prix m2 immobilier Hanches (28130) en novembre 2026

2 727 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

2 581 €/m²

2 174 €/m² — 2 987 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

70 annonces en vente à Hanches

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Hanches

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Hanches (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hanches

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

2 585 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -0,5% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 814 €/m²	10
5P+	2 521 €/m²	9

Dynamique des annonces à Hanches

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

89%

Maisons (62) Apparts (8)

Annonces à Hanches

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 6 pièces 154 m²	313 800 € 2 038 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	190 000 € 1 845 €/m²	=
Maison 8 pièces 166 m²	299 500 € 1 804 €/m²	-8,4%
Appartement 6 pièces 154 m²	313 800 € 2 038 €/m²	=
Appartement 6 pièces 154 m²	313 800 € 2 038 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 54 m²	150 000 € 2 778 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	150 000 € 2 778 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	150 000 € 2 778 €/m²	=
Maison 8 pièces 166 m²	299 500 € 1 804 €/m²	=
Maison 8 pièces 166 m²	299 500 € 1 804 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 96 m²	325 000 € 3 385 €/m²	345 j
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	325 000 € 3 385 €/m²	326 j
Maison 3 pièces 74 m²	179 760 € 2 429 €/m²	326 j
Appartement 6 pièces 154 m²	313 800 € 2 038 €/m²	310 j
Maison 2 pièces 28 m²	76 200 € 2 721 €/m²	284 j

Prix m2 par nombre de pièces à Hanches

Ventilation maisons vs appartements — Hanches

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 550 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 550 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 612 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 545 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à Hanches

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hanches

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Hanches par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Hanches — INSEE (2)

1 165 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 019) Apparts (144)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

853 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 206 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Hanches

Données croisées — Hanches

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Hanches : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Hanches

Epernon 2.4 km Maisons 2 569 €/m² Apparts 2 680 €/m² St Martin de Nigelles 2.8 km Maisons 2 487 €/m² Gas 4.2 km Maisons 2 399 €/m² Houx 4.3 km Maisons 2 257 €/m² Droue sur Drouette 4.4 km Maisons 2 523 €/m² Yermenonville 5.1 km Maisons 2 369 €/m² Maintenon 5.1 km Maisons 2 384 €/m² Apparts 2 319 €/m² Pierres 5.7 km Maisons 2 330 €/m² Apparts 2 625 €/m² Villiers le Morhier 6.2 km Maisons 2 266 €/m² Mevoisins 6.7 km Maisons 2 098 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Hanches, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 560 €/m²	19	-	2
2024	2 458 €/m²	15	-	0
2023	2 625 €/m²	28	-	3
2022	2 640 €/m²	29	-	4
2021	2 391 €/m²	43	-	4
2020	2 205 €/m²	26	2 500 €/m²	6
2019	2 262 €/m²	40	-	2