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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison Hanches 3 pièce(s) 74.45 m² EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNES Maison à proximité immédiate des écoles et du lycée de Hanches. Commerces de proximité. Terrain avec jardin clos de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 205 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, HANCHES ↘ -20.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HANCHES Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTmPQ Actuel
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179 760 € | - |
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#8FgfT
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169 760 € | -5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAINTENON
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184 500 € | 2 428 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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T4 MEVOISINS
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MEVOISINS
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MEVOISINS
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 HANCHES
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189 600 € | 2 061 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De L'aye | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Des Gas | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 11/09/2025 | 4 Rte De Houx | 204 300 € | 68 m² | 3 004 € |
| 04/08/2025 | 18 All Des Bercheres | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 02/08/2025 | 8 All Des Saules | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 10/06/2025 | 22 Rue Beauregard | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 17/05/2025 | 31 Rue De La Prairie | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 29/03/2025 | 24 Rue De La Butte Saint Jean | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Albert Schweitzer | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 25/10/2024 | 3 Av Du Val Des Granges | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 07/10/2024 | 6 Imp Des Granges | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Du Ruisseau De La Vienne | 203 570 € | 71 m² | 2 867 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Des Granges | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/08/2024 | 13 All Des Peupliers | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 23/07/2024 | 58 Rue De La Billardiere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |